박수현 민주통합당 의원은 14일 열린 국토교통부 국정감사에서 한국토지주택공사(LH)의 내부자료를 인용해 "행복주택 시범지구인 서울 오류ㆍ가좌지구의 행복주택 건축비가 3.3㎡당 1,670만~1,700만원으로 추산됐다"고 밝혔다.
박 의원이 입수한 LH의 서울 오류ㆍ가좌지구 기술제안입찰 사전설명 결과보고에 따르면 서울 오류지구의 경우 1,500가구를 건설하는 데 필요한 공사비가 총 2,800억원인 것으로 추산됐다. 가구당 건축비는 평균 1억8,670만원 수준으로 신혼부부형 주택(36㎡형)을 건설할 경우 3.3㎡당 건축비는 1,700만원에 이른다.
또 가좌지구는 362가구 건설에 총 공사비 660억원이 들어 가구당 평균 1억8,200만여원이 투입될 것으로 예측됐다. 36㎡ 규모의 주택을 짓는다면 공사비만 3.3㎡당 1,670만원선인 셈이다.
박 의원은 "일반적인 수도권 민간 아파트 건축비가 토지비를 제외하고 3.3㎡당 400만원 수준인 것을 감안하면 행복주택 건축비가 민간 아파트의 4배가 넘는 것"이라며 "건설비용을 보고 받은 국토부가 과다 건축비에 부담을 느껴 입찰공고 전날 공고를 보류하고 설계ㆍ견적 재작성을 지시했다"고 주장했다
아울러 현 정부의 의도대로 도심 내 철도부지 등 국공유지를 활용해 공급하면 건립 가능 물량이 목표물량(20만가구)의 18%선인 3만5,000가구에 불과해 목표물량 채우기가 불가능하다고 덧붙였다.
이에 대해 국토부 관계자는 "서울 오류동과 가좌지구의 행복주택 건설비는 현재 설계과정이 진행 중"이라며 "정확한 공사비는 아직 산정된 바 없다"고 설명했다.
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