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보금자리주택 건설 확대로 내년에는 전국적으로 공공 20만가구, 민간 25만가구 등 총 45만가구의 공동주택이 공급될 예정이다. 하지만 양도세 감면 혜택이 종료되고 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지 여부도 불투명해 민간 공급은 계획보다 줄어들 가능성이 높다는 분석이다. 21일 국토해양부에 따르면 정부는 내년에 공공 임대 및 분양 아파트인 보금자리주택으로 18만가구, 다가구 매입 및 전세임대 등으로 2만가구를 각각 공급하고 민간에서 23만~25만 가구를 건설하도록 할 계획이다. 보금자리 18만가구(수도권 14만가구, 지방 4만가구) 건설계획은 정부가 지난 10일 발표한 '2010년 경제정책방향과 과제'에서 밝힌 내용이다. 이는 올해 13만가구보다 5만가구가 늘어난 것으로 당초 계획보다도 4만가구가 증가했다. 수도권의 경우 그린벨트 해제를 통한 보금자리주택이 8만가구로 가장 많고 2기 신도시에서 4만가구, 도심 재개발ㆍ재건축 사업 등을 통해 공공기관이 매입한 주택 2만가구를 공급한다는 방침이다. 지방은 공공택지와 국민임대 단지에서 전환한 보금자리주택지구에서 4만가구를 공급한다. 이와 별도로 임대시장 안정을 위해 다가구 매입 및 전세 임대로 2만가구를 추가 공급할 방침이다 민간 부문에서는 25만가구가 공급될 것으로 전망됐다. 국토부의 한 고위 관계자는 "내년에는 분양경기가 다소 회복되고 주요 택지지구 분양 물량이 많이 남아 있다"며 "민간은 공공보다 많은 25만가구 정도를 공급할 것으로 보인다"고 내다봤다. 부동산 정보업체들의 전망도 비슷하다. 부동산114 조사에 따르면 내년에 전국 333개 단지에서 25만2,317가구(조합원 물량, 주상복합, 임대아파트 포함)의 민간 아파트가 공급될 것으로 나타났다. 지역별로는 서울과 경기도ㆍ인천 등 수도권에 전체의 74.5%인 18만8,201가구가 몰려 있다. 경기도에서만 전체 분양가구의 43.4%인 10만9,743가구가 나올 예정이다. 하지만 민간공급은 분양시장 회복을 전제로 한 것인 만큼 시장상황에 따라 공급량이 유동적이다. 양도세 감면혜택 종료와 분양가상한제 폐지 여부 등도 변수가 될 것으로 보인다. 한편 올해 주택공급 물량은 민간 아파트 건설시장 위축의 여파로 당초 계획인 43만가구 의 86%선인 36만9,000여가구에 그칠 것으로 전망됐다. 국토부는 18일 열린 주택건설상황점검 회의에서 올해 전국적으로 총 36만8,514가구(사업승인 기준, 보금자리주택 사전예약 물량 포함)가 공급되는 것으로 잠정 집계했다고 밝혔다.
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