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한국형 실리콘밸리 육성을 위해 경기 성남 판교 테크노밸리 인근의 한국도로공사 부지와 그린벨트(개발제한구역)에 조성하는 '판교 창조경제밸리'가 올해 말 첫 삽을 뜬다. 오는 2017년 하반기부터 본격적으로 운영에 들어가면 약 750개 기업이 성장 단계별 맞춤형 지원을 받을 수 있게 된다.
국토교통부는 제12차 경제관계장관회의에서 판교 창조경제밸리 마스터플랜을 확정했다고 17일 밝혔다.
판교 창조경제밸리는 총 43만㎡ 부지에 국가 지정 도시첨단산업단지를 조성하는 사업이다. 이에 따르면 창조경제밸리는 △창조공간(기업지원허브) △성장공간(기업성장지원센터) △벤처공간(벤처캠퍼스) △혁신기업공간(혁신타운) △글로벌공간(글로벌 비즈 센터) △소통교류공간(아이스퀘어)까지 총 6개 공간으로 구성된다.
◇도공 부지 동측, 스타트업 기업 위한 '창조공간'=이곳은 '창조공간'으로 이름 붙여졌다. 2만㎡에는 건물 4개동, 연면적 9만㎡ 규모의 '기업지원허브'가 들어선다. 한국토지주택공사(LH)가 '창업 존(Zone)' '혁신기술 존' 'ICT(정보통신기술)-문화 융합 존' '교류·지원 존' 등 네 곳을 건설한다. 창업 존은 창업기업 200여개가 최대 3년간 실비 수준의 임대료(시세의 20%)를 내고 입주할 수 있는 공간이다.
이곳에 입주하는 기업에 대해서는 중소기업청이 '원스톱 창업지원서비스와 창조경제밸리펀드'로 조성한 투자자금 등을 지원한다. 혁신기술 존에는 사물인터넷(IoT), 핀테크(Fintech), 고성능 컴퓨팅(HPC), 정보보안 등 첨단 ICT 기술을 시험해볼 수 있는 테스트베드(시험환경)와 오픈랩, 체험·전시 공간이 만들어진다.
◇도공 부지 서측, 시세 70∼80% 가격 업무공간 조성='성장공간'으로 명명된 이곳에는 3만㎡ 부지에 연면적 14만㎡ 규모로 LH가 건물 1개동, 경기도시공사가 3개동을 지어 '기업성장지원센터'를 만든다. 기업성장지원센터는 창업 후 3∼4년이 지난 기업 약 300개가 시세의 70∼80% 가격에 이용하는 업무공간이다. 임대료는 3.3㎡에 월 3만원, 분양가는 3.3㎡에 700만∼800만원 수준이 될 것으로 보인다.
경기도는 이곳에 벤처·신기술·신제품 인증기관, 투자 유치를 지원하는 시설 등도 입주시킬 계획이다. 기업 입주는 2017년 10월 가능할 것으로 전망된다. 성장공간에는 특히 LH가 200가구, 경기도시공사가 300가구의 행복주택을 건설한다.
◇도공 부지 중심부에 '마이스(MICE)' 시설 설치=도로공사 옛 부지 남측은 '글로벌공간', 중심부는 '소통교류공간'이 된다. 글로벌공간에는 기업의 외국 진출을 지원하는 시설이나 국내외 유수 대학의 다양한 학과가 참여하는 공동 캠퍼스 등이 입주할 '글로벌 비즈(Biz) 센터'가 1만㎡ 부지에 연면적 4만㎡ 규모로 들어선다.
또 글로벌 비즈 센터 인근 6만㎡에는 ICT 관련 국내외 기업을 유치해 산학이 기술을 교류할 수 있도록 한다. 소통교류공간에는 3만㎡ 부지에 연면적 7만7,000㎡ 규모로 '아이스퀘어(I-Square)'가 조성된다. 아이스퀘어는 콘퍼런스나 전시회를 열 수 있는 마이스(MICE) 시설, 레지던스, 오피스텔, 상업·문화시설, 광장 등으로 구성된다.
◇개발제한구역에 민간이 '벤처 캠퍼스' 조성=도로공사 옛 부지와 경부고속도로를 사이에 두고 마주한 개발제한구역(GB)에서는 민간사업자 주도의 개발이 이뤄진다. GB 동측 6만㎡에는 민간 컨소시엄 세 곳이 각각 2만㎡의 땅을 분양 받아 '벤처 캠퍼스(벤처공간)'를 만든다. 컨소시엄들은 자신들이 만든 벤처 캠퍼스의 70%를 업무공간으로 쓸 수 있게 된다. 나머지 30%는 자신들의 사업과 관련된 스타트업 기업을 육성하는 공간으로 써야 한다.
국토부 관계자는 "창조경제밸리 조성이 완료되면 판교는 테크노밸리와 창조경제밸리를 합쳐 1,600개 첨단기업에 10만명이 근무하는 첨단 클러스터가 될 것"이라고 말했다.
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