재개발지구 시공사 선정 잇달아

재개발지구 시공사 선정이 잇따르면서 사업이 탄력을 받을 것으로 보인다. 최근 시행된 개정 도시 및 주거환경정비법은 재개발 초기단계에서도 시공사 선정을 허용하기 때문이다. 건설사들도 재개발사업 수주에 총력을 걸고 뛰어들고 있어 재개발사업 추진은 가속화될 전망이다. 그동안 재개발의 경우 사업시행인가 이후에나 시공사 선정이 가능해 사업추진이 사실상 힘들었으나 이번 법 개정으로 시공사 선정시기를 앞당기게 되면 건설업체로부터의 사업비용 조달이 용이해질 뿐 아니라 각종 인허가 업무와 관련된 도움을 받을 수 있게 되기 때문이다. 업계에 따르면 서울에서만 뉴타운을 중심으로 다음달까지 40~50곳의 재개발조합들이 시공사를 선정할 계획이다. 이에 따라 건설사들도 업체의 규모를 막론하고 지난해 말부터 각 재개발구역에서 물밑작업에 나서는 등 치열한 수주전을 펼치고 있다. 전흥렬 대림산업 팀장은 “서울에서는 재건축에 대한 규제가 강화된 후 재개발을 제외하고는 아파트를 공급할 길이 막혀 있어 건설사들이 사활을 걸고 재개발 수주전에 나서고 있다”고 말했다. 올해 재개발 시공사 선정에 첫 물꼬를 튼 곳은 마포 대흥3구역으로 지난 1일 총회를 열어 GS건설을 시공사로 선정했다. 따라서 조합과 GS건설측은 기존의 노후주택을 헐고 612가구의 새 아파트를 지을 예정이다. 조합원분과 임대아파트를 제외한 181가구가 일반분양된다. 또한 재개발지구 ‘대어’라고 불릴 만한 은평구 갈현동 갈현1구역도 이르면 이달 말 시공사 선정이 이뤄진다. 총 사업부지가 6만여평에 이르는데다 은평 뉴타운과 가까워 삼성ㆍGSㆍ현대산업ㆍ포스코 등 대형 건설업체들이 치열한 수주전을 전개할 것으로 보인다. 서울 서대문구 연희7구역도 동부건설과 SK건설이 맞붙은 가운데 오는 18일 시공사 선정이 이뤄진다. 은평구 수색3ㆍ5구역, 양평11ㆍ12ㆍ13구역, 흑석6ㆍ13ㆍ14구역 등의 재개발조합이 조만간 시공사를 선정한다. 신호준 GS건설 주택재개발팀 차장은 “재개발조합원들이 시공사 선정을 기점으로 사업추진에 박차를 가하고 있어 향후 재개발사업이 원활해질 것”이라고 설명했다.