서울 전셋값, 매매가의 30%대로 다시 하락

올해 들어 서울의 아파트 가격이 크게 오르면서 매매가 대비 전셋값의 비율이 다시 30%대로 떨어졌다.

특히 집값 상승폭이 컸던 강남구는 27%에 불과한 것으로 나타났다.

11일 종합부동산회사 부동산써브에 따르면 지난 6일 현재 서울지역 아파트의 평당매매가와 평당 전셋값을 조사한 결과 전셋값이 매매가의 39.9%에 불과했다.

서울 아파트의 매매가 대비 전셋값은 작년 8월 초에 39.8%였다가 8.31대책이 나온 8월 말에 40.0%로 올랐으며 이어 집값이 안정되면서 작년 12월 21일에는 41.7%까지 상승했다.

그러나 올해 들어 매매가의 상승폭이 전셋값 상승폭을 크게 앞지르면서 다시 40% 밑으로 떨어졌다.

부동산써브 채훈식 연구원은 "8.31대책을 전후해서는 매매가가 주춤한 사이 전셋값이 상승해 전셋값의 비율이 높아졌다"면서 "8.31대책의 약효가 떨어지면서 다시 매매가가 올라 전셋값 비중은 8.31대책 이전으로 추락했다"고 분석했다.

지역별로는 강남구의 전셋값이 매매가의 27.4%에 불과해 가장 낮았다.

또 올해 집값 승승폭이 컸던 송파구(28.3%), 강동구(30.1%), 서초구(32.6%), 용산구(36.4%), 양천구(36.8%) 등이 뒤를 이었다.

반면 노원구에서는 전셋값이 매매가격의 59.7%나 돼 가장 높았으며 중랑구(57.4%), 도봉구(56.9%) 등도 높게 나타났다.