서울 재건축 매매가 전고점 돌파

올들어 서울 재건축 아파트의 3.3㎡당 매매가가 20% 가까이 상승하며 전고점을 돌파한 것으로 나타났다. 전국적으로는 17% 이상 올랐고, 상승률이 가장 높은 지역은 과천으로 조사됐다. 15일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 1월부터 11월14일까지 전국 재건축 아파트의 3.3㎡당 매매가 상승률을 조사한 결과 평균 17.49%로 나타났다. 서울 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 현재 3,340만원으로 1월의 2,799만원보다 19.34%나 오르며 이전 최고점인 2007년 1월의 3,315만원을 넘어섰다. 경기도는 8.62%, 인천 2.62%, 수도권 전체로는 18.21% 상승했고, 지방은 5.18% 올랐다. 작년 같은 기간에 재건축 아파트 3.3㎡당 가격 변동률이 서울 -9.82%, 경기도 -3.65%, 수도권 -9.13%를 기록한 것과는 정반대의 상황이 연출된 것이다. 시ㆍ군ㆍ구별로 재건축 아파트 가격이 가장 많이 오른 곳은 과천으로, 1월에 3.3㎡당 3,543만원이던 것이 11월에는 4,528만원으로 무려 27.79%나 상승했다. 이어 송파구(25.75%), 강동구(25.15%), 서초구(19.26%), 강남구(18.48%), 성남시(15.10%), 영등포구(14.08%) 순으로 상승폭이 커 서울 강남 지역의 오름세가 두드러졌다. 서울 강남권은 3.3㎡당 매매가격이 올해 초 2,906만원에서 21.31% 오른 3,525만원을 기록했다. 가장 가격이 높았던 2007년 1월의 3,589만원에 거의 근접한 수준이다.