지방 미분양 물량 7년 만에 최대치

주택시장의 침체로 수도권을 제외한 지방의 미분양 주택 물량이 7년만에 최대치를 기록했다. 13일 건설교통부가 내놓은 ‘6월 주택시장 미분양 현황’에 따르면 6월말 현재 전국의 미분양 주택은 수도권 9,343가구, 지방 5만5,022가구 등 모두 6만4,365가구다. 지방의 미분양 주택이 5만5,000가구를 넘어선 것은 외환위기 직후인 1999년 6월(5만7,808가구) 이래 최대다. 전국 미분양 물량도 작년 2월(6만4,644가구) 이후 16개월만에 가장 많다. 한달 전과 비교하면 수도권은 18.2%, 지방은 8.7% 증가, 전체 물량이 10% 늘었고 지난해 같은 달에 비해서는 수도권이 2.8% 감소한 반면 지방은 무려 33.4%가 확대됐다. 지방의 미분양 주택의 증가는 일부 지방에서 나타나고 있는 공급과잉과 수요감소, 고분양가 논란 등으로 최근 지방 분양시장의 침체를 보여준다. 실제 수도권은 올해 상반기 주택건설 실적이 5만8,000가구로 지난해 상반기(8만4,000가구)보다 31.1%가 줄었지만 지방은 건설 실적이 12만3,000가구로 15%가 증가했다. 지역별로는 경남의 미분양 주택이 9,381가구로 가장 많았으며 경기(7,583가구), 충남(7,259가구), 부산(6,523가구), 대구(6,162가구), 강원(5,854가구), 경북(5,067가구) 순이었다. 하지만 준공 후 미분양 주택은 수도권 2,565가구, 지방 9,684가구로 5월보다 소폭(1.6%) 감소했다. 건교부는 “6월 미분양 주택의 증가는 경기 화성(6,431가구), 전북 군산(1,964가구) 등 일부지역에서 신규 분양물량이 많았기 때문”이라며 “조사대상 210개 시ㆍ군ㆍ구 지역에서 미분양 주택이 증가한 곳은 33곳, 감소한 곳은 81곳이어서 미분양 문제가 전국적인 현상이라고 보기는 어렵다”고 말했다.