SH공사 ‘빚털기 비책’이 주택 先분양?

서울시는 내년부터 서울시의 주택공급 방식이 현재 후분양에서 선분양으로 바뀐다고 9일 밝혔다. SH공사 관계자는 “지난 5일 업무보고를 통해 SH공사가 내년부터 주택 공정의 80%에서 분양하는 현행 후분양 방식을 민간처럼 선분양하기로 했다”고 말했다. 서울시는 후분양 방식을 공정률 40%에서 분양하는 것과 60%에서 분양하는 두 가지 안(案)을 놓고 검토중이다. SH공사가 철거비ㆍ공사비ㆍ이주비 등의 투자원금을 회수할 수 있는 기간은 평균 2년이지만 보상비까지 포함하면 회수기간은 평균 4∼5년으로 늘어 서울시와 SH공사 부채 증가의 주 요인으로 지목되어 왔다. 시 관계자에 따르면 내년 선분양 방식이 처음 적용될 지역은 위례신도시로 SH공사는 기존부터 주택을 선분양 해온 LH 공사와 3대 7 비율로 주택을 분양한다. SH공사는 단독으로 선분양하게 될 곳으로 2014년 완공 예정인 마곡지구를 유력하게 검토하고 있다. 시 관계자는 “이번 조치는 3년 내에 7조원의 서울시 부채를 줄이겠다는 박원순 시장의 공약을 이행하기 위한 것”이라며 “주택 선분양 외에는 부채를 줄일 대안이 없었다”고 말했다. 현재 서울시 부채는 총 25조원이며 이 중 16조원이 SH공사의 부채다. /온라인뉴스부