12일 총선 결과가 나온 직후 서울 강남권과 뉴타운 인근 일대 중개업소들은 차분한 분위기였다. 중개업소 관계자들은 이번 총선 결과가 서울시 정책에 미치는 영향이 거의 없는 탓에 당분간 강남권 재건축아파트 가격 하락세는 이어질 것으로 내다봤다. 특히 18대 총선에서 뉴타운 공약 효과로 당선됐던 국회의원 대부분이 이번 선거에서 패하면서 오히려 서울시의 뉴타운 출구전략이 더욱 속도를 낼 것이라는 전망도 제기했다.
서울 서초구 M공인 관계자는 "여당의 총선 승리와 관계없이 경기가 뒷받침이 되야 부동산이 살아날 수 있을 것으로 본다"며 "당분간은 집값이 약세를 보일 것"이라고 말했다. 또 다른 중개업소 관계자도 "오히려 비강남권 대부분 서울 지역에서 야당이 승리하면서 박 시장의 입지가 더 탄탄해졌다"며 "대선까지 거래 위축은 불가피할 것"으로 내다봤다.
서울시 역시 이번 총선 결과에도 정책 방향은 달라질 것이 없을 것이라는 반응이다.
서울시 관계자는 "분양가상한제 폐지 등 일부 정책의 틀은 바뀔 수도 있겠지만 당장 시 정책에 큰 변화를 가져오지는 않을 것"이라며 "다만 강남 주택 투기지역 해제, 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 등의 정책이 이어진다면 이에 대한 시의 의견을 적극적으로 개진할 것"이라고 말했다.
주무부처인 국토해양부가 조만간 강남3구 투기지역과 주택거래신고지역 해제 절차를 밟을 것으로 보이지만 이 역시 거래 활성화로 이어지기는 힘들다는 것이 전문가들의 예상이다.
김현아 건설산업연구원 연구위원은 "주택시장의 패러다임이 이미 바뀌고 있는 상황에서 새누리당도 섣불리 부동산 부양정책을 꺼내지 못할 것"이라고 전망했다.
그러나 일각에서는 여당이 과반수를 확보한 만큼 시장 활성화에 도움이 될 것이라는 기대감도 흘러나왔다.
한남뉴타운 인근 S공인 관계자는 "DTI 완화 등 부동산을 살리는 정책이 나오기는 나올 것으로 본다"며 "뉴타운도 추진 가능한 단지는 속도를 내지 않겠느냐"고 말했다.
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