전체메뉴

검색
팝업창 닫기
이메일보내기

주산연 “올 하반기에도 집값 1.1% 오른다”


올 하반기 전국 주택매매가격과 전세가격이 동반 상승할 것이란 전망이 나왔다.

3일 주택산업연구원은 ‘2015년 하반기 주택시장 전망’ 보고서를 통해 올 하반기에도 상반기의 분위기가 이어지면서 매매가격과 전세가격이 각각 1.6%, 1.1% 오를 것으로 예측했다. 이를 통해 올 한해 전국적으로 매매가격 2.5%, 전세가격 3.5% 상승할 것으로 전망했다.

김덕례 주산연 연구위원은 “지난해 말 부동산 3법이 통과되면서 주택가격 상승폭이 확대되고 있는 것으로 보인다”며 “수도권은 하반기에도 1.3%의 주택가격 상승을 기대할 수 있어 올해 3%의 주택가격 상승이 가능할 것”이라고 내다봤다. 이는 지난해 말 전망한 주택가격 상승률(2%)을 1%포인트 상향 조정한 것이다.

전세가격은 △저금리 △민간 아파트 준공물량 부족 △서울 중심의 재건축 이주수요 등의 영향으로 상승압력이 여전하다고 분석했다. 다만 하반기엔 상반기보다 상승폭이 둔화될 것이라고 전망했다.



변서경 주산연 연구원은 “서울 강남4구의 수급 불일치가 심화되면서 서울시의 전세가격 상승압력이 경기도 인근지역까지 확산될 수밖에 없는 상황이지만 최근 매매전환이 활발해지면서 전세수요가 분산되고 있다”며 “전세가율이 높아지면서 전세금 상승에 한계가 있어 전세가격 상승률은 다소 축소될 수 있다”고 분석했다.

올 상반기 주택시장은 거래·가격의 회복기반을 다지면서 디플레이션 우려가 있는 거시경제를 견인하고 있지만 여전히 불안한 회복세를 이어가고 있는 상황이라는 게 주산연의 진단이다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved

서울경제를 팔로우하세요!

서울경제신문

텔레그램 뉴스채널

서경 마켓시그널

헬로홈즈

미미상인