전국 미분양 아파트 61%가 중대형

1년새 4.5%P 늘어

전국의 미분양 아파트가 감소하는 추세지만 전용면적 85㎡를 초과한 중대형 미분양 비중은 오히려 커진 것으로 나타났다.

1일 국토해양부에 따르면 지난해 12월 현재 전국의 미분양 아파트는 총 8만8,706가구로 이 가운데 61%인 5만4,090가구가 전용면적이 85㎡를 넘는 중대형인 것으로 조사됐다. 중대형 미분양 비중은 지난 2009년 12월 56.5%였으나 주택경기 침체로 1년 새 4.5%포인트 높아졌다.

전국에서 중대형 미분양 비중이 가장 큰 곳은 울산시로 전체 미분양의 77.9%(4,344가구)를 차지했고 경기도가 70.8%(1만5,867가구), 인천시가 70.3%(2,997가구)였다.

지난해 아파트값이 크게 오른 부산시도 중대형 미분양은 69%(2천387가구)로 높은 편이었다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양도 중대형 비율이 높았다. 지난해 12월 기준 전국의 준공후 미분양 물량은 총 4만2,655가구로 이 가운데 65.1%인 2만7,780가구가 중대형이었다. 특히 대구는 준공후 미분양이 총 9,578가구로 전국에서 가장 많았고 이 가운데 73.8%(7,73가구)가 전용 85㎡ 초과 아파트였다.