KB금융 경영硏 "소형·임대주택 월세시장 활성화 될것"

1인 가구의 증가로 소형ㆍ임대주택 중심의 월세 시장이 크게 성장할 것이라는 전망이 나왔다.

KB금융지주 경영연구소는 3일 ‘1인 가구 급증에 따른 소형주택시장의 변화’라는 제목의 보고서에서 “1인 가구가 급속히 증가하고 있지만, 1인 가구의 주요 주거 형태인 단독주택 공급량은 빠르게 감소하고 있다”고 분석했다.

연구소에 따르면 1인 가구는 1980년대 총 가구의 5%에 불과했지만, 2011년 현재 403만 가구로 전체의 23.3%를 차지했다. 1980년 이후 국내 총 가구 수는 2.6배 증가한 데 반해 1인 가구는 14.4배 급증했다.

같은 기간 아파트 비율은 2%에서 59%로 높아졌지만, 단독주택은 전체 가구의 93%에서 28%로 급락했다. 국내 재고 아파트 중 66㎡ 이하 소형의 비중은 14.4%에 불과했다.

손은경 KB금융지주 경영연구소 연구원은 “저소득층이 부담할 수 있는 가격대의 주택을 공급하고 공공임대주택을 확대할 필요가 있고 1인 가구 가운데 고소득층과 관련한 사업이 확대될 것에 대비할 필요가 있다”며 “금융권은 1~2인 가구가 집중된 지역을 중심으로 소형 임대주택 사업과 관련된 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제를 완화하고 사업성을 재검토할 필요가 있다”고 말했다.