[올 연말 분양대잔치] 극동선걸 내포신도시 '웅진스타클래스센트럴'外

■ 지방

극동건설 내포신도시 '웅진스타클래스센트럴'

대림산업 '남양산 2차 e편한세상'

현대산업개발 '제주 아라 아이파크'

세종시 현대엠코·한양 아파트

도청 이전으로 행정·상업·교육 여건 탁월
극동건설 내포신도시 '웅진스타클래스센트럴'

지방 분양시장이 잇따른 호재로 고공행진을 거듭하고 있는 가운데 웅진그룹 계열 극동건설이 충남도청 이전지인 홍성 내포신도시에서 '웅진스타클래스센트럴' 아파트를 분양 중이다.

웅진스타클래스는 지하3층, 지상 20층 9개 동으로 용적율 179%대의 낮은 용적률로 지어지는 아파트다. 전용면적별로는 ▦59㎡ 249가구 ▦76㎡ 240가구 ▦84㎡ 449가구 등 중소형 938가구로 구성됐다.

웅진스타클래스센트럴이 들어서는 내포신도시 RM11 블럭은 도청이 이전되는 행정타운과 비즈니스센터에서 가까워 행정ㆍ상업ㆍ문화ㆍ교육여건이 탁월하다. 주거여건도 쾌적해 신도시 내에서도 가장 뛰어난 입지여건을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다.

차별화된 단지 설계도 눈에 띤다. 남향 위주의 동 배치와 타워형 구조의 단점을 개선한 주동 계획으로 통풍성을 극대화했고 탁 트인 조망권을 확보할 수 있다. 특히 중소형 아파트임에도 4개의 공간이 전면에 배치되는 4베이 구조의 평면설계로 채광성이 좋다.

단지 내 스포츠 커뮤니티센터는 최신 시설의 휘트니스 센터와 단체운동이 가능한 GX룸, 골프연습장(6타석 규모)과 스크린골프, 남녀사우나, 탁구장 등을 갖추고 있다.

이와함께 야외 테라스와 연계된 북카페, 남녀독서실, 엄마와 함께 학습하는 키즈룸 등이 설치되며 다목적 연회장, 게스트 하우스, 동호회실 등도 마련된다. 커뮤니티 센터와는 별도로 보육시설(키즈 클럽)도 조성될 예정이다.

단지내에는 최첨단 유비쿼터스 시스템이 적용된다. 집 안팎에서 휴대폰이나 컴퓨터로 가스와 조명, 난방 등을 조절할 수 있는 홈 네트워크 시스템은 물론, 외부차량 출입통제 시스템, 무인경비시스템을 갖춰 관리비 절약은 물론 입주민의 안전을 확보할 계획이다. 이와함께 태양광 발전 설비를 옥상에 설치, 실내 냉·난방 등에 활용해 에너지를 절약할 수 있는 친환경 시스템도 눈길을 끈다.

내포신도시의 609번도로가 서해안고속도로(홍성IC)와 당진~대전 고속도로(고덕IC, 수덕사IC)와 연결돼 있으며, 신도시 인근을 경유할 제2서해안고속도로, 서해안 복선전철 등도 계획돼 있어 교통여건도 좋은 편이다.

분양가는 3.3 m²당 평균 600만원대며, 입주는 2013년 12월 예정이다. [phone]

62%가 중소형… 30·40대 관심 가져볼만
대림산업 '남양산 2차 e편한세상'

양산 물금지구(양산신도시)는 '부산의 분당'으로 불리는 전형적인 배후신도시다.

대림산업은 경남 양산시 물금읍 택지개발지구 17블록에서 '남양산 2차 e편한세상' 998가구를 분양 중이다. 남양산 2차 e편한세상은 5만9,789㎡의 부지에 20~25층, 17개 동 규모로 지어지는 대단지다. 전용면적별로 ▦59㎡ 192가구 ▦84㎡A 80가구 ▦84㎡B 80가구 ▦84㎡C 272가구 ▦104㎡ 128가구 ▦125㎡ 96가구 ▦140㎡ 150가구 등으로 구성돼 있으며, 3.3㎡당 분양가는 700만원선.

남양산 2차 e편한세상은 전체 분양 물량 중 약 62%인 624가구가 전용 85㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있기 때문에 내집 마련을 계획중인 30~40대 실수요자들이 관심을 가질만하다.

특히 이 아파트는 2m 광폭 발코니를 도입해 공간활용도와 서비스면적을 극대화한 것이 특징이다. 단지 바로 옆에는 석산초등학교가 2013년 개교를 앞두고 있으며 이마트와 우체국, 시청, 부산대병원 등 신도시내 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

단지 주변에 양산천과 금정산, 오봉산 등이 위치해 있어 쾌적한 자연환경의 혜택을 누릴 수 있다.

교통여건도 뛰어나다. 부산지하철 2호선 남양산역을 비롯, 남양산 IC, 35번 국도가 인접해 있어 20분 안팎이면 부산을 오갈 수 있으며 양산 시외버스터미널도 가깝다. 금오대교, 북천로(강변로)를 이용하면 양산 시내 전역과도 쉽게 연결된다.

2013년 5월 입주예정이며, 모델하우스는 부산지하철 2호선 남양산 역사 맞은편에 위치해 있다. [phone]

제주 특성 맞게 입식 손빨래 싱크 마련
현대산업개발 '제주 아라 아이파크'

'제주의 첫번째 아이파크'

현대산업개발이 제주시 아라동 아라지구 A2블록에서 분양하는 '제주 아라 아이파크'는 이 회사가 지난 2001년 '노형동 현대I' 이후 10년만에 이 지역에 선보이는 단지며, '아이파크' 브랜드로는 첫선을 보이는 아파트다.

'제주 아라 아이파크'는 14층 10개 동 전용 84㎡~133㎡ 614가구 규모로 지어지며, 전용면적별로는 ▦84㎡ 378가구 ▦107㎡ 208가구 ▦133㎡ 28가구 등이다.

각 가구에는 아이파크만의 실용성이 강조된 평면 설계가 적용되며 공간 활용을 위한 다양한 수납공간이 제공될 예정이다. 특히 손빨래 공간을 중시하는 제주지역 특성을 반영해 각 가구 내 보조 주방에 별도의 입식 손빨래 싱크를 마련하는 등 지역적 특성을 설계에 반영했다.

일부 가구에서는 제주도의 상징인 한라산 조망이 가능하도록 단지를 배치했으며 필로티를 적용해 개방감을 높이고 지하주차장과 본동을 연결해 입주민의 생활 편리성을 고려했다. 실내골프장과 GX룸, 휘트니스, 북카페 등의 커뮤니티 시설이 조성되며 단지 내 중앙광장도 고급스러운 분위기의 리조트풍으로 연출하는 등 단지의 편의성과 쾌적성을 높일 계획이다.

아라초ㆍ중, 신성여중ㆍ고, 대기고, 중앙여고 등 신흥 명문학군 밀집 지역에 위치하고 있으며 시청ㆍ법원ㆍ검찰청ㆍ소방서 등의 관공서가 모두 반경 3.5㎞ 내에 위치해 있다. 한라수목원과 제주아트센터 등의 문화시설도 가깝다.

도시개발 사업으로 조성된 아라지구는 제주대학병원과 가깝고 제주대학, 첨단과학기술단지 등과 인접해 있어 거주수요의 증가가 예상되는 지역이다. 또한 중앙로, 아중로, 국도대체우회도로(2012년 개통예정) 등을 통해 제주도 전 지역으로 이동이 편리한 광역도로망을 갖추고 있어 교통여건이 편리하다.

모델하우스는 제주시 이도2동 제주소방서 인근에 마련돼 있으며, 2013년 8월 입주예정이다. [phone]

세종시내 생활지구 중 최고 입지
세종시 현대엠코·한양 아파트

'세종시에 신재생ㆍ친환경 특화 아파트가 들어선다'

지난해 10월과 올해 5월 첫마을 1ㆍ2단계 공급 이후 세종시가 이전대상 부처 공무원들은 물론 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

현대엠코와 ㈜한양은 오는 12월 공동으로 세종시 1-3 생활권 M6 블록에서 아파트를선보일 예정이다. 이 아파트는 총 30개 동 1,948가구의 대단지로, 전체가 전용 59~84 ㎡의 중소형으로 구성돼 있다.

아파트가 들어서는 M6 블록은 중앙행정타운이 인접해 있어 출퇴근이 용이하고 문화, 쇼핑 생활편의시설을 갖춘 중심상업지구와도 가까워 세종시내 생활지구 가운데 최고의 입지를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 단지가 들어설 1-3 생활권 내에는 초ㆍ중ㆍ고교가 설립될 예정이어서 교육환경도 우수하다. 단지 앞으로 흐르는 제천에는 교량ㆍ자전거도로ㆍ산책로 등을 갖춘 수변공원으로 개발될 예정이며 단지 내 부대시설을 제천 변에 배치해 연계성을 높인 것이 특징이다.

특히 M6블록은 세종시 내 '신재생에너지 특구'로 지정돼 각 동마다 태양광 발전시스템이 적용된다. 관리비 절감 효과뿐 아니라 조망 및 자연채광 효과를 극대화 할 수 있다. 이와함께 빗물 재활용 시스템과 친환경 마감재를 적용한 에코 시스템 아파트로 지어질 예정이다.

4베이 신평면 설계를 적용해 공간활용도를 높이고 탁 트인 개방감과 채광, 통풍효과를 극대화시킨 것도 특징이다.

3.3㎡ 당 분양가는 700만원대로 저렴한 편이어서 이전기관 공무원들뿐 아니라 일반 수요자들도 관심을 가져볼 만 하다. [phone]