부동산포털 닥터아파트는 MB정부가 들어선 2008년 2월부터 현재까지 수도권 아파트의 전세가 변동률을 조사한 결과 서울 28.23%, 경기 27.31%, 신도시 24.8%, 인천 18.29% 순으로 상승했다고 11일 밝혔다. 지난 참여정부(2003~2007년) 기간 수도권 전세가 변동률은 평균 15.85%였다.
서울은 25개 자치구 가운데 강북권 5개구, 도심·강서권 각 3개구, 강남권 2개구 등 13개구의 전세가 상승률이 평균을 웃돌아 상대적으로 비강남권 서민 주거지의 전세가 상승세가 두드러졌다고 업체는 전했다. 특히 강서(38.1%)ㆍ광진(34.56%)ㆍ마포(33.62%)ㆍ중랑(32.88%)ㆍ도봉(30.80%)ㆍ동작(30.41%)ㆍ강동(30.4%)ㆍ강북구(30.2%) 등에서 전셋값이 급등했다.
경기도는 경부고속도로 인근 오산(48.13%)ㆍ화성(44.87%)ㆍ안성(39.10%)ㆍ용인(37.97%)ㆍ평택시(34.66%) 등이 많이 올랐다. 신도시에서도 경부고속도로와 가까운 동탄신도시는 지난 5년간 전세가 상승률이 111.65%에 달했다. 실제 2008년 동탄신도시 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 311만원에 불과했지만 현재는 659만원으로 치솟았다.
최근 5년간 전셋값이 대폭 오른 것은 보금자리주택과 주택시장 침체 때문이라는 분석이다. 닥터아파트 측은 “정부가 그린벨트를 헐어 입지 좋고 저렴한 새 집을 짓겠다는데 서둘러 집을 살 이유가 없다”고 설명했다.
또 2008년 미국발 금융위기를 기점으로 현재까지 지속 중인 주택시장 침체도 전세 수요를 부채질하는 요인이라고 덧붙였다.
/온라인뉴스부
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