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서울시 중랑구 중화동 중화 뉴타운 지구에 오는 2016년까지 소형주택과 장기전세주택(시프트) 3,027가구가 건립된다. 시는 중화 뉴타운 내 중화1존치정비구역을 중화2재정비촉진구역으로 변경하고 기준용적률 상향 및 역세권 건축물 밀도조정 기준을 적용한 중화재정비촉진계획 변경(안)을 27일 고시한다고 26일 밝혔다. 중화2구역은 존치지역 중 기준용적률 상향과 역세권 건축물 밀도조정 기준을 동시에 적용 받으면서 재정비촉진지역으로 변경된 첫 사례다. 이에 따라 촉진계획 수립기간이 대폭 단축되고 용적률 역시 238.8%에서 295.3%로 상향 조정됐다. 이번에 지정된 중화2구역은 중랑구 동일로에 접해 있을 뿐만 아니라 지하철 7호선 중화역과 중앙선 중랑역에 인접한 역세권 지역으로 대중교통 이용이 편리하다. 중랑천변의 수변 휴식공간과 인접한 거주환경도 갖췄다. 중화2구역에 들어서는 3,027가구 중 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택은 전체의 54.5%인 1,650가구, 장기전세주택은 160가구가 건립될 예정이다. 전용면적 60㎡ 이하 소형주택 공급물량은 임대주택 550가구와 장기전세주택 115가구다. 전용면적 60~85㎡ 주택은 장기전세주택 45가구를 포함해 725가구, 전용면적 85㎡ 초과 주택은 652가구가 들어선다.
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