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부동산 경기 침체 여파로 경기도시공사의 부채비율이 현재 추진중인 사업을 실행할 경우 올해 중 649%를 돌파, 행정안전부의 부채관리기준(610%)을 추월할 것으로 예상되고 있다. 이에 따라 경기도시공사가 추가 기채 불능으로 각종 사업들이 차질이 우려되고 있다. 15일 경기도 등에 따르면 경기도시공사는 올해 광교ㆍ고덕신도시 등 택지개발, 산업단지 23개 지구 3,123만8,000㎡와 13개 주택사업을 추진할 예정이다. 이와 관련된 전체 사업비 규모는 24조1,900억원에 달한다. 또 2010년 이후 택지, 산업단지 8개 지구 2,250만㎡, 주택 3개 지구(3만6,000세대) 등 31조4,000억원 규모의 신규사업을 추진할 계획이다. 광교·고덕 택지개발등 재원 7,000억이나 부족
"1,000억 증자 이뤄져야 사업 계속 추진 가능"
하지만 이들 사업추진에 따른 부채를 감안할 때 도시공사의 부채비율은 649%(2008년 480%)까지 치솟아 엄청난 경영압박이 불가피하다. 도시공사가 올해 각종 사업추진에 필요한 재원은 3조143억원인 반면 택지공급으로 회수 가능한 금액은 2조3,100억원에 그쳐 7,000억원이 부족한 상황이다. 따라서 도시공사가 사업을 계속 추진하기 위해서는 행정안전부의 기채승인조건을 인하로 부채비율을 낮춰야 한다. 행정안전부의 기채승인 조건은 올해 610%, 2010년 556%, 2011년 400%이하로 돼 있다. 이에 따라 도시공사가 올해 행정안전부의 부채관리기준을 맞추기 위해서는 1,000억원의 증자가 이뤄져야 한다. 하지만 세계적인 금융위기 여파로 올해 경기도 세수목표달성이 쉽지 않아 도시공사의 자본확충에 상당한 어려움이 예상된다. 특히 내년 이후 추진할 예정인 신규검토사업을 감안할 경우, 도시공사의 부채비율은 2011년 719%까지 높아져 사실상 부도위기 상황에 놓일 수 있다. 신규투자는 2009년 3조2,143억원, 2010년 5조6,036억 원으로 늘어나지만 회수는 2조4,100억원과 3조6,917억원에 불과하기 때문이다. 도시공사는 이에 따라 계속사업을 위해 경기도 중장기운영계획에 반영된 올해 1,000억원의 증자를 반드시 이뤄져야 한다는 입장을 보이고 있다. 게다가 올해 계획된 3,000억원의 현금증자를 추진하고 추가로 3,500억원(수원 망포동 종자관리소 부지 등 3건)을 적극 추진하기로 했다. 현물출자가 이뤄지면 도시공사의 부채비율은 올해 481%, 2010년 468%, 2011년 495%를 정점으로 2012년 402%, 2013년 346%로 크게 떨어지게 된다.
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