3일 KB국민은행에 따르면 지난달 한강 이남 11개구의 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 50.0%로 집계됐다.
이 지역의 아파트 전세가율이 50%에 이른 것은 지난 2003년 4월(50.5%) 9년2개월 만에 처음이다. 지난달 서울 전체 아파트의 전세가율도 52.1%로 2003년 8월(52.4%) 이후 8년10개월 만에 최고치를 경신했다.
서울의 아파트 전세가율은 보합세를 기록한 지난해 12월을 제외하면 2009년 8월 이후 줄곧 오름세다. 전세가율이 이 같은 오름세를 보이고 있는 이유는 매매가 하락이 주요 원인이라는 분석이다. 여기에 지난해 전셋값이 급등하면서 격차가 크게 줄어들었다.
국민은행 조사결과 지난해 서울 아파트 전세가는 13.4% 급등하고 매매가격은 0.4% 소폭 하락했다. 올해의 경우 상반기 전셋값이 0.3% 오르는 데 그쳤지만 매매가는 1.5%나 떨어져 계속 격차를 좁히고 있다.
박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 "수도권 주택시장 침체가 단기간 내 해소되기 어렵고 하반기 강남권 재건축 단지 이주가 잇따를 예정이어서 전세가율 상승세는 당분간 계속될 것"으로 내다봤다.
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