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사업비 3조원 규모의 인천 루원시티(LU1 City) 도시개발사업이 8년째 제자리 걸음을 하고 있다. 인천시와 한국토지주택공사(LH)가 절반씩 사업비를 대고 추진중인 이 사업은 토지분양이 기약없이 늦어지면서 6월 지방선거에서도 인천지역 최대 쟁점으로 부상할 조짐이다.
5일 인천시에 따르면 루원시티 도시개발사업은 주민 3만명이 살던 인천시 서구 가정동 571번지 가정오거리 일원 97만1,892㎡의 원도심을 철거하고 1만1,200여가구의 아파트를 포함한 첨단 입체복합도시를 건설하는 내용으로 지난 2006년 8월 구역지정과 개발계획이 수립되면서 본격 추진됐다. 총 사업비 2조8,926억원은 인천시와 한국토지주택공사(LH)가 각각 절반씩 나눠 투자하기로 했다. 지금까지 토지보상과 주민이주비용 등으로 1조7,241억원이 투입됐다. 공급토지 조성을 위해 건물 철거 대상 1,451동 가운데 99%인 1,439동이 헐렸다.
하지만 당초 루원시티 사업은 2013년말 완료할 계획이었지만,글로벌 금융위기에 따른 국내 경기 침체로 부동산 수요가 급감하고 사업성이 떨어져 더 이상 사업진척을 보지 못하고 있다. 부지분양을 2018년으로 원래 계획보다 5년 늦췄지만 장담하기 어려운 상황이다.
루원시티 사업이 막판에 속도를 내지 못하고 있는 가장 큰 이유는 주변지역 보다 상대적으로 높은 조성원가때문이다. 루원시티 조성원가는 3.3㎡당 2,120만원으로 신도시인 송도(194만원), 청라(407만원), 영종(365만원)에 비해 월등히 높다.
사업이 지체되다 보니 인천시와 LH는 이미 집행된 각종 보상비 1조7,241억원에 대한 금융 비용으로 하루에 2억3,000만원, 연간 840여억원을 지출하고 있는 상황이다. 인천시 관계자는 "사업이 지체돼 금융비용 부담이 만만치 않다"며 "손해가 덜 나는 쪽으로 가닥을 잡고 토지이용계획을 새로 짜는 방안을 마련하고 있다"고 말했다. 지역경제에 시너지를 낼 것으로 예상돼 온 루원시티 사업이 지지부진하자, 불똥이 오는 6·4지방선거에서 여야 후보들의 정치쟁점으로 옮겨 붙을 전망이다. 최근 인천시장 출마를 선언한 이학재(인천 서구 강화갑) 의원은 "루원시티 부진의 원인이 경인고속도로 지하화를 포기한 송영길 현 시장에 책임이 있다"고 포문을 열었다. 반면 허종식 인천시 대변인은 "안상수 전 시장이 지하화 포기를 결정한 것을 송시장이 취임 이후 서류화 한 것 뿐" 이라고 반박하면서 인천 지방선거의 핫이슈로 부상하고 있다. 이에 대해 인천시는 올해 안으로 모든 행정절차를 마무리 하고 내년부터 기반시설 공사를 할수 있도록 대책을 마련한다는 방침이다.
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