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분양가보다 싼 급매물 속출 '죽을 맛' [현장클릭] 시름에 빠진 평택경기침체… 미군기지 이전 지연… 쌍용차 사태까지…2~3개월전보다 수천만원씩 하락… 거래마저 '뚝'개발사업도지지부진… 서울 2주택자들 투매 늘어 윤홍우기자 seoulbird@sed.co.kr 쌍용차 평택공장이 사실상 문을 닫고, 미군 기지 이전도 지연되면서 평택 부동산 시장이 혹독한 겨울을 보내고 있다. 평택시 비전동 등 시내 중심부에서도 최근에는 수천만원씩 하락한 급매물이 나오며 집값 하락 조짐을 보이고 있다. ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); "경기침체에 가뜩이나 매수세도 없고 미군기지 개발도 지지부진한데 쌍용차 사태까지 터지니 엎친 데 덮친 격입니다."(평택시 소사동 D공인 관계자) 쌍용자동차의 파산 위기와 미군기지 이전 지연 등으로 평택 부동산 시장은 지금 꽁꽁 얼어붙어 있다. 평택은 각종 개발호재로 지난해 경기침체 속에서도 집값이 크게 떨어지지 않은 지역 가운데 하나였으나 최근 들어서는 수천만원씩 하락한 급매물이 잇따라 출현하면서 본격적인 가격 하락 움직임을 보이고 있다. 최근 생산이 또다시 중단된 쌍용차 평택공장이 5,700여명의 본사 직원과 가족, 250여개의 협력업체, 2ㆍ3차 협력업체 등을 합쳐 평택 인구의 10%에 해당하는 약 5만명이 넘는 사람들의 생계를 책임지고 있어 위기감은 심상치 않다. 특히 쌍용차 사태가 장기화될 경우 부동산 시장은 주민들의 경제력 악화로 인한 급매물들이 쌓이면서 장기 침체로 들어설 것으로 예상된다. 벌써 4,000만~5,000만원씩 떨어진 가격의 매물이 나오고 있는데 평택 비전동 한빛아파트의 경우 최근 158㎡형이 3억1,000만원에 매물로 나왔다. 이 아파트의 시세는 지난해까지만 해도 3억4,000만~3억5,000만원에 달했다. 이 지역 G공인 사장은 "쌍용차 사태 때문인지 점점 심해지는 경기침체 때문인지 알 수는 없지만 최근 들어 급매물이 부쩍 늘어나고 있는 것은 사실"이라고 말했다. 세교동 청실보성 158㎡형 아파트의 경우에도 2~3개월 전보다 2,000만~3,000만원 가격이 하락한 2억8,000만원에 나왔다. 곧 입주를 시작하는 평택 P아파트의 경우 분양가보다 싼 가격에 분양권이 거래되고 있다. 용이동 D공인 사장은 "중대형이 확장비용과 이자비용은 아예 포기하고 분양가보다도 1,000만원 이상 싼 급매물이 나왔으나 근처 시세가 떨어지고 있어 매입하려는 수요자들은 거의 없다"고 말했다. 지역 상권도 거의 절망적인 상태다. 평택시 팽성읍 안정리ㆍ대추리ㆍ원정리 일대에 지난 2004년부터 미군들을 상대로 임대사업을 하려고 들어선 다가구주택들은 아직도 임차인을 찾지 못해 집주인들의 이자 부담만 늘어나고 있다. 여기에 평택 곳곳에서 진행되던 개발사업도 지지부진하다. 청북택지지구의 미분양 사태는 건설회사의 공사중단으로 이어졌으며 소사벌지구는 택지도 팔리지 않아 아직 착공도 되지 못하고 있다. 고덕국제신도시의 보상도 지난해 말에서 올해 하반기로 연기됐고 재개발사업 중이던 비전주공1단지도 자금난에 시달리던 신성건설이 공사를 중단하고 기업회생신청을 해놓은 상태다. 팽성읍 S공인 사장은 "평택에 대한 기대가치가 떨어지다 보니 서울에서 평택에 집을 산 2주택자들이 급하게 집을 내놓으면서 급매물이 많아지고 있다"며 "지난해 경기침체 속에서도 평택은 비교적 잘 버텼는데 올해에는 어디까지 가격이 하락할지 장담하기도 어려운 실정"이라고 말했다. ▶▶▶ 인기기사 ◀◀◀ ▶ 소설가 이외수 "미네르바 진짜 죄는 진실유포죄" ▶ "반셔터도 모른다고? 디카 고수에게 물어봐" ▶ 삼성전자 '투톱체제'로 바꾼다… 대폭 물갈이 ▶ 1순위 마감 아파트의 '굴욕' ▶ 달걀값, 갑자기 왜 올랐을까 ▶ 20·30대 백수들 이렇게 심각할 줄은… ▶ '겨울 비만' 잡으려면 이렇게! ▶ 전직 스타PD '도박장 운영' 덜미 ▶ 대우조선 매각 무산 가능성… 한화-산은 왜 틀어졌나 ▶ 용인 래미안 동천 '사기분양' 논란… 무슨 일? ▶ 한국인 20대이상 75% "은퇴준비 걱정" ▶▶▶ 연예기사 ◀◀◀ ▶ 명세빈, 미혼모 역할로 이혼후 첫 드라마 복귀 ▶ 홍석천, 레스토랑 방화한 미군 용서 ▶ '꽃보다 남자' 깜짝 출연 SS501… "정말 멋져" ▶ 은지원, 과로로 쓰러져 응급실행 ▶ 한석규·손예진·고수, 영화 '백야행'으로 뭉친다 ▶ 이선균 "출연료 10만원 받고 홍상수 감독 영화 출연" ▶ 손담비, 연예계 '최고 블루칩' ▶ '윙크', 백지영 제치고 1위에 올라 ▶ 한지혜, 아시아모델상 '모델스타상' 수상자 뽑혀 ▶ 손호영-김지우 커플 1년만에 결별 ▶ 송혜교, 홍콩서 파파라치 몰고 다녀 ▶▶▶ 자동차 인기기사 ◀◀◀ ▶ 기아차 '씨드 ISG' 공개… 연비 최대 15% 향상 ▶ 쏘나타 새모델 YF등 올 신차출시 "눈에 확 띄네" ▶ 현대차 제네시스, 美 시장 정상에… ▶ 현대차 초대형 세단 'VI' 차명·엠블럼 '에쿠스' 그대로 ▶ 현대차 "올 내수 점유율 50% 달성" ▶ 기아차, 콘셉트카 '쏘울스터' 첫 공개 ▶ 새 모델서 레이싱걸까지… 자동차에 관한 모든 것 ▶ 레이싱걸 사진 게시판 ☞ 많이 본 기사 바로가기 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]
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