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노후화되고 있는 인천 부평·주안 국가산업단지(일명 수출4·5·6공단)에 새로운 활기를 불어 넣기 위한 개발사업이 추진된다. 앞으로 10년동안 입주 기업을 중심으로 한 민간자본을 대거 끌어 들여 생산기능 뿐 아니라 각종 생활 편의시설을 함께 개발하는 다양한 사업이 펼쳐진다.
5일 인천시가 만든 '산업단지 구조 고도화 전략 방안'에 따르면 부평·주안 국가산업단지를 새로운 융복합집적지로 개발하기 위해 오는 2024년까지 28개 사업에 민간자본 1조2,000억원이 투입된다. 부평·주안 산단은 조성된지 40~50년이 지나면서 노후화되고, 주력기업들의 지방 이전으로 영세화되고 있어 새로운 활성화 방안이 필요한 상황이다. 이에 따라 시는 2015년부터 10년간 3단계로 나눠 민간자본 투자 유치를 통해 부평·주안 국가산단을 '인천판 신모델'로 만들어간다는 계획이다.
우선 부평산단은 13개 사업을 위해 5,976억원이, 주안산단에는 15개 사업에 5,885억원을 각각 투입된다. 전체사업비 중 민간재원 조달방안은 인천시가 매년 3,000억원을 시 정책자금으로 융자해 줄 예정이다.
인천시 관계자는 "부평산단과 주안산단에 입주해 있는 30개 업체가 민간개발사업에 참여한다는 의향서를 이미 냈다"며 "올해 우선 부평 리치플레인, 주안 스마크서킷타워 등 2개 사업을 착수할 방침"이라고 말했다. 1964년 수출산업공업단지개발조성법으로 국내 최초의 공업단지로 조성된 부평·주안 국가산업단지는 174만5,000㎡(약 54만평) 규모로 1965년~1974년까지 각각 조성됐다.
지난 2013년 말 현재 1,334개 입주업체와 2만6,838명의 고용인원, 연간 6조원의 생산실적을 올리고 있다. 그러나 공단이 노후화 되면서 주력기업들이 지방으로 빠져 나가면서 부지를 매각하거나 임대사업으로 전환되면서 제조업 공동화 현상이 나타나고 있는 문제점을 안고 있다.
부평산단의 임차업체는 314개사로 전체 입주업체의 37%를, 주안산단은 267개사를 각각 차지하고 있다. 주요 사업을 살펴보면 동부대우전자는 우선 부평구 청천동 425번지 일대 7,037㎡에 민관 공동으로 2016년부터 2018년까지 406억원을 들여 부평·주안 융복합집적지를 조성한다. 이곳에는 혁신지원센터와 산학융합지구, 오피스텔, 어린이집, 근린생활, 주차타워 등이 들어선다.
동남실리텍도 서구 가좌동 524-4 번지 일대 5,082㎡에 혁신지원센터와 근린생활, 기숙사형 오피스텔 등을 유치할 계획이며 1단계 사업이 완료되면 2단계 사업도 추진할 방침이다. 관내 뿌리산업을 한곳으로 이전해 첨단화 하는 사업도 추진한다.
주안산단 CN전자 부지 5,600㎡에 292억원을 들여 지상 9층 규모의 폴리염화바이페닐(PCB)관련 업종의 연구개발(R&D), 공동폐수시설, 편의시설 등이 입주하는 '주안 스마트서킷타워'건립사업도 올해부터 내년까지 추진된다.
주거·문화·쇼핑·여가활동 등 근로자를 위한 종합 편의시설도 대폭 확충된다. 부평산단에 입주한 비에이치(BH)는 1만387㎡에 1,056억원을 들여 내년까지 오피스텔, 스트리트몰, 카페, 병원 등이 들어서는 '부평 리치플레인' 건립사업을 추진하기 위해 이미 지난해 11월 사업타당성 컨설팅을 마쳤다.
시는 특히 민간건설사를 유치해 인천지하철 1호서 갈산역 주변 9만8,154㎡에 2,557억원이 투입되는 부평갈산역 역세권 지식산업벨트를 조성할 예정이며, 인천지하철 2호선(2016년 6월 개통 예정) 주안산단 역 주변 7만6,114㎡에 3,484억원이 투입되는 주안산단역 역세권 지식사업벨트를 조성하는 사업도 구상 중이다. 한편 인천시는 지난해 4월 산업단지에 민간투자 활성화를 위해 전국 최초로 인천시 노후산업단지 구조고도화 지원조례를 만든데 이어 11월에는 주안·부평산업단지의 용적률 상향을 위한 도시계획조례를 제정하기도 했다.
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