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롯데건설은 서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지에 신도시급 복합개발단지인'롯데캐슬 골드파크'를 오는 22일 분양할 예정이다. 연면적 70만㎡에 달하는 부지에 아파트 3,203가구와 오피스텔 1,165실이 들어선다. 이번 1차 분양에서는 아파트 1,743가구가 공급되며 ▦59㎡(이하 전용면적) 209가구 ▦71~72㎡ 221가구 ▦84㎡ 1,027가구 ▦101㎡ 105가구 등 장기 전세 시프트를 제외한 총 1,562가구가 일반분양된다. 실수요자들의 선호도가 높은 85㎡ 이하가 94%를 차지한다.
롯데캐슬 골드파크의 가장 큰 장점은 단지 내에 다양한 시설이 들어선다는 것. 복합단지로 개발되는 만큼 단지 내 롯데마트, 호텔, 경찰서 등이 자리잡고 상암 월드컵 축구장의 약 7배 규모(5만3,433㎡)에 달하는 공원도 조성된다. 또 단지 내 유치원과 초등학교 부지가 있어 교육환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 금천구청, 도서관, 아트홀 등이 위치해 행정업무 및 생활서비스를 편리하게 이용할 수 있고 희명병원 등 의료시설도 가깝다.
롯데캐슬 골드파크에는 다운사이징 평면이 적용됐다. 이는 실제 사용하는 공간은 기존대로 유지하되, 분양면적을 줄임으로써 실수요자들의 구매부담을 줄인 '실속형' 평면이다. 분양면적을 줄인 만큼 서비스면적을 최대한 확보해 분양가는 낮아졌지만 실수요자들이 누리는 공간의 크기는 그대로 유지된다. 72㎡ A타입과 B타입에 각각 46㎡, 40㎡가 서비스 면적으로 제공되며 안방 후면에 취미실 및 서재로 활용 가능한 알파룸이 마련된다.
71㎡의 경우 서비스 면적이 38㎡가 제공되며 거실 2면에 창호를 설치해 개방감과 일조권 확보에 유리하다. 또 안방에 0.5bay를 추가로 계획해 수납공간을 특화 공간으로 마련했다.
전 가구를 남향 위주로 설계했고 안양천, 도심지, 중앙광장, 공원 등 다양한 조망이 가능하다.
단지 내 조성되는 6,663㎡ 규모의 대규모 커뮤니티 시설도 장점이다. 피트니스센터, 경로당, 실내놀이터, 도서관, 독서실, 다목적홀 등으로 구성돼 있다. 교통여건도 좋다. 도보 5분거리에 서울 지하철 1호선 금천구청역이 있고 인근에 신안산선 신독산역(가칭)이 2018년 완공 예정이다. 금천IC와 일직IC를 통해 서해안고속도로와 제2경인고속도로로의 진입이 쉬워 광역교통망 이용도 편리하다.
견본주택은 금천구 독산동 424-1번지 일대에 위치하며 입주는 2016년 8월 예정이다. (02)868-1616
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