경매정보업체 부동산태인은 2012년 경매된 서울 주택 1만6,814가구의 유형별 낙찰가율을 25개구별로 조사한 결과, 13개 구에서 단독주택ㆍ다가구의 감정가 대비 낙찰가율이 아파트 등 주택보다 높았다고 6일 밝혔다.
단독주택의 낙찰가율이 가장 높은 곳은 강남구로, 109.54%에 달했다. 39개 매물이 경매에 나와 10개가 주인을 찾았으며, 평균 입찰경쟁률도 6대1에 달해 서울 전역에서 가장 경쟁이 치열했다.
또 광진(89.03%)·강동(84.18%)·마포(83.8%)·종로(81.49%)·강서(81.02%)·동작구(80.93%) 등도 단독주택 낙찰가율이 높은 곳으로 꼽혔다.
강북·구로·노원·성북·은평·중랑·중구 등 7개구는 아파트 낙찰가율이, 동대문·성동·송파·영등포·용산구 등 5개구는 빌라·다세대 낙찰가율이 각각 가장 높았다.
이처럼 단독주택 낙찰가율이 높았던 것은 대지 지분율이 높아 아파트에 비해 많아 담보가치 면에서 유리했기 때문으로 분석된다. 이와함께 낙찰후 원룸 등 수익형 부동산으로 개발하기 유리하다는 점도 이유로 꼽힌다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "최근에는 고급 단독주택뿐 아니라 10억원 이하 소규모 단독주택을 찾는 실수요자도 느는 추세"라고 말했다.
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