최근 동교동삼거리에서 홍익대 방향으로 향하는 양화로 주변은 새 건물들이 속속 들어서고 있다. 옛 청원제일주유소가 있었던 마포구 동교동 156-4번지에는 지난해 6월 삼성전자가 강북 최대 규모의 디지털플라자를 열었다.
또 옛 청기와주유소 터인 동교동 160-5번지는 롯데그룹이 사들여 지상 20층짜리 비즈니스호텔을 세울 예정이다. 지난 2011년 9월 문을 연 와이즈파크는 스파 의류 매장, 영화관, 패밀리레스토랑을 갖추고 젊은이들을 끌어들이고 있다.
하지만 어찌 된 영문인지 신촌로 양 옆 상가는 잠잠하다. 이 일대에서 최근 신축된 건물은 2013년 완공된 유시티가 유일할 정도다.
불과 몇m를 사이에 두고 두 거리의 풍경이 극적으로 갈리는 이유는 서교동에서 동교동을 거쳐 창천동으로 넘어가는 길목에 있는 동교동 167-2번지 외 27필지 약 2,645㎡ 부지가 수년째 방치돼 있기 때문이다.
이 땅은 시행사인 남전디앤씨와 시공사 GS건설이 주상복합 건물을 짓기 위해 2007년부터 매입을 시작했으나 동교동 토박이가 소유한 167-29번지 326㎡를 매입하지 못해 사업이 진행되지 않고 있다. 인근 D공인중개사무소 대표는 "동교동 노른자위 땅이 10년 가까이 방치되면서 동교동 일대 전체 상권 성장에도 부정적인 영향을 주고 있다"고 설명했다.
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