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올해 상반기 공공주택 분양실적이 14만4,000여가구로 지난해 상반기보다 20% 증가한 것으로 나타났다. 수도권은 7만5,000가구로 전년보다 무려 49%나 늘었다. 이는 분양가상한제 회피물량이 한꺼번에 대규모로 쏟아졌기 때문으로 주택경기 침체와 함께 미분양의 주된 원인으로 분석된다. 국토해양부는 6월 전국 2만8,702가구(수도권 1만3,769가구)가 분양돼 상반기 전체 분양실적이 14만4,327가구를 기록했다고 26일 밝혔다. 수도권은 7만4,810가구로 지난해의 같은 기간의 5만166가구보다 49% 증가했으며 지방은 지난해 수준에 그쳤다. 사업주체별로는 공공주택이 3만6,646가구, 민간이 10만7,681가구 공급됐다. 국토부는 이와 함께 하반기 업계의 분양예정 검토 물량을 집계한 결과 총 21만7,000가구(수도권 12만가구)가 분양될 것이라고 전망했다. 그러나 예년의 경우 분양계획 물량의 50~70% 정도만 실제 분양으로 이어진 점을 감안하면 약 14만~17만가구 정도가 공급될 것이라는 게 국토부의 분석이다. 국토부의 한 관계자는 “민간의 경우 계획이 실제 분양으로 이어지는 비율은 50~70%로 큰 차이를 보이고 있다”면서 “공공에서 계획대로 분양이 이뤄지고 민간에서 어느 정도 뒷받침해주면 예년 수준만큼 공급할 수 있을 것”이라고 말했다. 한편 오는 7월에는 전국에서 2만7,058가구(수도권 1만2,920가구)가 분양될 예정이다. 유형별로는 분양주택이 1만7,431가구, 임대주택이 6,262가구, 재건축ㆍ재개발 등 조합주택이 3,365가구 등이다.
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