서울 아파트 전셋값 2년새 평당 20만원 하락

전세시장의 하향 안정세가 지속되면서 서울 아파트 전셋값이 2년 전에 비해 평당 20만원 떨어진 것으로 나타났다.

부동산 금융포털 유니에셋은 7일 서울 지역 아파트 전셋값을 조사한 결과 지난 6월 말 현재 평당 평균 490만원으로 2년 전의 510만원에 비해 3.27% 떨어진 것으로 집계됐다고 밝혔다. 이에 따라 6월 말 현재 서울에서 32평형짜리 전세 아파트를 구하는 데 평균 1억5,698만원이 들어 2년 전에 비해 전세자금이 607만원 줄어든 것으로 나타났다.

서울 아파트 전셋값을 연도별로 보면 98년 외환위기 여파로 17.14% 급락한 후 99년 28.07%, 2000년 11.36%, 2001년 26.29% 등 큰 폭의 상승세를 보였고, 2002년 상반기까지만 해도 10.85% 상승하는 등 급등세를 보였다. 그러나 2002년 하반기부터 전셋값이 하향 안정세로 접어들어 2002년 6월 말 평당 510만원에서 2003년 초 495만원, 2003년 6월 말 494만원, 올 1월 초 493만원 등 하락세를 이어가고 있다.

경기도 아파트 전셋값도 2002년 6월 말 평당 295만원에서 올 6월 말 285만원으로 10만원 하락했고, 분당과 일산 등 5대 신도시 역시 425만원에서 424만원으로 소폭 하락했다.

올 상반기 전셋값 변동률을 지역별로 보면 서울에서는 강북이 마이너스 5.10%로 하락폭이 가장 컸고 중랑구(-2.74%)와 강서구(-2.54%)가 각각 그 뒤를 이었다. 경기도에서는 화성(-11.41%), 양주(-6.60%), 군포(-5.41%), 용인(-3.88%) 등의 순으로 하락폭이 컸다.