강남 전셋값 곤두박질

매년 여름방학 특수를 누렸던 강남구 전세시장이 올해에는 서울에서 가장 큰 폭의 하락세를 보인 것으로 나타났다. 22일 부동산114에 따르면 지난 20일 현재 서울 전셋값은 연초에 비해 1.61% 하락한 것으로 집계됐다. 연초대비 전셋값 변동률을 구별로 보면 강남구가 -4.41%로 서울지역 평균의 3배에 달했으며 은평구(-3.81%), 송파구(-3.51%), 강서구(-3.11%), 강북구(-2.48%), 금천구(-2.41%), 강동구(-2.15%) 등의 순으로 하락폭이 컸다. 강남구는 과거 여름방학마다 좋은 학군과 학원을 찾는 이사수요로 전셋값이 급등했지만 올해에는 지난주에도 0.82% 떨어져 구별로 최대 하락폭을 기록하는 등 전셋값이 끝없이 추락하고 있다. 강남구를 동별로 보면 대표적 학원가인 대치동이 -9.01% 하락률을 기록해 강남구 전체 평균 하락폭의 2배를 넘어섰으며 역삼동(-6.74%), 청담동(-4.79%), 개포동(-4.73%), 도곡동(-3.02%), 압구정동(-2.35%) 등이 차례로 뒤를 이었다. 평형별로는 수요가 두터운 30평형대가 760만원에서 20일 현재 710만원으로 50만원 가량 떨어져 가장 큰 폭의 하락률(-6.80%)을 보였다. 32평형대를 기준으로 환산하면 연초 2억4,45만원에서 2억2,721만원으로 평균 1,600만원 하락한 것이다. 단지별로 보면 역삼동 개나리6차 31평형이 연초 2억3,000만원에서 1억6,000만원으로 30.43%나 하락했고 대치동 은마는 31평형이 1억7,500만원대로 연초보다 6,500만원 떨어졌다 아울러 청담동 대우유로카운티 40평형이 21.05%, 도곡동 대림아크로빌 54평형이 19.05% 각각 하락하는 등 신규 대형아파트들도 일제히 약세를 보이고 있다.