창신·숭인뉴타운 복합 문화도시 개발

청계천변에 40층 랜드마크 타워·아파트등 건립

'동대문아파트' 자리는 창작·전시 공간으로 조성

창신·숭인뉴타운1단계 조감도

서울 흥인지문 인근 창신1동 일대가 복합문화도시로 개발된다. 청계천변에서는 최고높이 40층 규모의 랜드마크타워가 건립되며 흥인지문 주변 7,357㎡는 역사문화공원으로 조성된다. 또 상업ㆍ업무시설 및 아파트 2,116가구가 건립된다.

서울시는 이 같은 내용을 골자로 하는 '창신ㆍ숭인 재촉지구 1단계 구간 재정비촉진계획'을 11일 결정ㆍ고시한다고 10일 밝혔다.

창신ㆍ숭인뉴타운은 총 2단계로 나뉘어 사업이 진행되는데 이번에 촉진계획이 결정된 곳은 창신1~3동과 숭인1동 중 왕산로 남측 지역이다. 이곳은 전철 1호선 동대문역과 지하철 6호선 동묘역이 가까워 입지여건이 우수하지만 지역 발전이 정체돼 있어 복합개발의 필요성이 꾸준히 제기돼왔다고 시는 설명했다.

이번 계획안에 따르면 창신1동 일대는 용적률 806~971%를 적용받아 약 5~40층 규모의 상업ㆍ업무 및 주거시설 2,116가구(임대주택 413가구 포함)가 건립된다.

이와 함께 청계천변에는 최고높이 145m, 약 40층 규모의 랜드마크타워가 세워지며 이곳에는 쇼핑센터와 호텔 등 다양한 용도의 복합시설이 들어서게 된다. 랜드마크타워 저층부는 지역 특성을 살려 특화된 의류ㆍ패션 쇼핑몰로 꾸며질 예정이다.

시는 또 1단계 구역 내 동대문아파트를 매입한 후 리모델링해 예술인들을 위한 문화창작ㆍ전시구간으로 활용할 방침이다. 1개 동 131가구 규모의 동대문아파트는 지난 1965년 완공됐으며 만약 이 아파트 입주민이 서울시에 보상금을 반환하면 창신4구역 아파트 입주권을 받을 수 있다. 창신4구역은 조합원 증가에 따른 사업성 저하를 막기 위해 용적률 인센티브가 주어진다.

한편 주택재개발정비사업이 이뤄지는 2단계 구간은 현재 재정비촉진계획 결정ㆍ고시를 위한 주민공람공고가 진행되고 있다. 총 73만8,152㎡인 이곳 일대는 8개 촉진구역으로 나뉘어 개발되며 임대주택 1,571가구를 포함한 7,855가구가 들어설 예정이다. 시는 1~2인 가구 및 고령인구 비율이 높은 이 지역의 특성을 감안해 전용면적 60㎡ 이하의 소형 주택을 전체 주택의 45%(3,570가구) 규모로 건설할 방침이다.