개봉동 목감천 인근 주택가 평균 21층 472가구 건립

서울시 구로구 개봉동 목감천 인근 노후 단독주택가가 472가구의 고층 아파트로 탈바꿈한다.

25일 개봉4구역 재건축조합에 따르면 구로구청은 지난 14일 '주택재건축 정비구역지정변경안'을 마련해 오는 8월13일까지 주민 공람을 실시한다. 개봉4구역은 개봉동 288-7 일대 2만3,226㎡ 규모의 재건축구역이다. 전철1호선 개봉역에서 1㎞정도 거리며 목감천을 사이에 두고 광명시와 마주하고 있다. 정비예정구역 내 노후ㆍ불량 건축물 비율이 73.21%에 달한다.

변경안에 따르면 구역 내 2종일반주거지역 1만9,412㎡가 3종일반주거지역으로 바뀌며 법적상한 용적률 279%, 건폐율 25%를 적용 받는다. 한화건설이 시공하는 평균 21층 아파트 472가구(임대 79가구 포함)가 들어설 예정이다.

건립 물량 대부분은 중소형으로 구성된다. 면적(전용면적 기준)별로는 ▦60㎡ 이하 171가구 ▦60~85㎡ 252가구 ▦85㎡ 초과 49가구다.

개봉4구역 조합의 한 관계자는 "현재 공람 중이기 때문에 확정된 것은 아니다"라며 "그러나 조합에서 지속적으로 요구했던 종 상향안이 포함됐기 때문에 사업추진에는 문제가 없을 것"이라고 말했다.