중소형에 대한 전세 수요는 넘치지만 대형은 찾는 소비자가 없다 보니 생겨난 기현상이다.
9일 부동산114 조사에 따르면 경기도 파주시의 공급면적 132∼165㎡(40∼50평형)미만 아파트의 가구당 평균 전셋값은 1억8,449만원에 달했다. 165∼198㎡(50∼60평형) 미만의 전셋값이 1억6,321만원, 198㎡ 이상(60평형 이상)의 평균가인 1억4,887만원인 것을 감안하면 2,000만~3,500만원이나 높은 것이다.
특히 198㎡ 초과 대형 전세가격은 99∼132㎡(30∼40평형)의 중형 전셋값(평균 1억5,85만원)보다도 낮았다.
이러한 현상은 서울과 수도권 일부 지역에서도 포착할 수 있다. 서울 노원구의 전셋값은 165∼198㎡ 미만이 3억8,759만원인데 반해 198㎡ 초과는 2억7,753만원으로 대형이 오히려 1억원 이상 낮았고 중랑구도 132∼165㎡ 미만 전세 평균(3억812만원)이 165∼198㎡ 미만(2억9,366만원)보다 높았다.
또 김포시 장기동 월드4차는 중형인 112㎡ 전셋값이 1억1,000만∼1억5,000만원인데 대형인 161㎡와 204㎡의 전셋값도 1억2,000만∼1억6,000만원으로 비슷한 수준이다.
부동산 업계에서는 중소형의 전셋값이 대형보다 높아지면서 전셋집의 크기를 넓혀가는 ‘상향이동’도 나타나고 있다고 전하고 있다.
전문가들은 중소형 전세난이 심화될수록 이러한 주택형 넓혀가기 현상은 더욱 두드러질 것으로 내다봤다.
/디지털미디어부
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