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박원순 서울시장 취임 이후 서울 재건축 아파트의 시가총액이 2조원이 넘게 빠졌다.
부동산정보업체 닥터아파트는 지난해 10월28일 박 시장이 취임한 후 지난 27일까지 4개월간 서울 재건축 아파트 시가총액은 85조8,581억7,200만원에서 83조5,405억8,400만원으로 2조3,175억8,800만원 준 것으로 조사됐다고 28일 밝혔다. 가뜩이나 거래시장이 침체된데다 서울시가 연이어 재건축 사업에 제동을 건 것이 원인이라는 분석이다.
박 시장 취임 직후 강남구 개포동 개포주공2·4단지와 개포시영의 정비구역 지정안이 보류된 데 이어 서초구 방배동 경남, 반포동 한양 등의 용적률ㆍ종상향건도 좌절됐다.
1월30일에는 '서울시 뉴타운·정비사업 신정책구상'이 발표되면서 매수세가 더욱 위축됐으며 최근에는 시 도시계획소위원회가 개포주공2ㆍ3ㆍ4단지와 개포시영아파트의 정비계획 지정안을 보류하면서 기존 소형주택의 50%를 유지하라는 권고까지 나왔다.
이에 따라 재건축단지 시가총액은 서울시 정책의 직격탄을 맞은 강남권에서 가장 크게 감소했다. 강남구가 1조811억2,000만원(22조6,025억9,000만원→21조5,214억7,000만원)으로 가장 많이 빠졌다. 또 서초구가 7,327억4,000만원, 강동구가 2,140억4,750만원, 송파구가 1,844억2,000만원의 시가총액이 줄어들었다.
주요 재건축 아파트인 대치동 은마 공급 112㎡는 이 기간에 1억7,000만원이나 시세가 떨어졌으며 개포동 시영 56㎡ 역시 9,000만원이나 하락했다. 다만 박 시장 취임 직후 종상향이 이뤄진 가락동 시영의 경우 3,000만~5,000만원 정도 값이 올랐다.
조은상 닥터아파트 리서치 팀장은 "박 시장 취임 이후 재건축 사업 추진이 힘들어졌다는 인식이 확산되고 있다"며 "명확한 가이드라인이 없다 보니 시장이 더 위축되는 분위기"라고 말했다.
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