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법원 경매 아파트의 낙찰가격이 감정가 이상으로 치솟는 고가 낙찰 사례가 늘고 있다. 신규분양 시장에 온기가 돌자 상대적으로 싼 값에 부동산을 매입할 수 있는 경매시장이 과열되고 있다는 지적이다. 고가 낙찰은 지방시장에서 두드러진 것으로 조사됐다. 26일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 1~20일 법원 경매에서 낙찰된 지방 아파트(주상복합아파트 포함)는 총 724건으로 이 가운데 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%가 넘는 아파트는 278건(38.3%)에 달했다. 주로 부산ㆍ경남ㆍ대전 등 올해 집값이 많이 오른 지방에서 고가 낙찰이 많았다. 지난 3일 입찰한 부산 해운대구 재송동 남성선파크타운 전용 42.1㎡형은 감정가 4,000만원짜리가 6,100만원에 낙찰됐다. 지난 19일 경매에 올려진 부산 사하구 모라동 우성아파트 전용면적 84.5㎡는 무려 33명이 경쟁을 벌인 끝에 감정가(1억2,000만원)의 134%인 1억6,098만원에 낙찰됐다. 또 11일 입찰한 대전시 서구 정림동 강변들보람 아파트는 35명이 응찰해 감정가(9,000만원)의 110%인 9,880만원에 주인을 찾았다. 평균 낙찰가율도 상승하고 있다. 이 기간 부산의 낙찰가율은 평균 103.1%로 연중 최고치를 기록했다. 5월(100.3%)에 이어 2번째다. 부산과 함께 올해 집값이 오른 경상남도는 낙찰가율이 99.3%로 100%에 육박했다. 부산과 경남은 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수의 비율)도 각각 72.4%, 78%로 서울(37.8%)의 2배가량에 달했다. 또 울산이 89.8%, 대구 85.7%, 대전 86.4%, 광주광역시가 90.2%를 기록하며 전달에 비해 상승세를 보였다. 수도권도 지방에는 미치지 못하지만 최근 주택 거래가 살아나면서 낙찰가율이 상승하는 분위기다. 강남 3구의 낙찰가율은 78.6%로 전달에 비해 0.32%포인트 높아졌고 최근 주택 거래량이 늘고 있는 분당과 용인은 각각 80.1%와 75.4%로 전달 대비 1.09%포인트, 2.65%포인트 높아졌다. 새 아파트 입주가 마무리 단계에 접어든 광명시와 남양주시는 낙찰가율이 각각 86.7%와 82.9%로 지방 아파트 못지 않게 높았다. 강은현 미래시야 이사는 "집값 바닥론이 확산되면서 경매 참여자 수도 더욱 늘어나는 추세"라며 "다만 경매 현장의 과열 분위기에 휩쓸려 고가 낙찰하지 않도록 유의해야 한다"고 말했다.
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