8일 국토교통부에 따르면 지난달 생애최초 주택구입자금 대출실적이 총 8,890건, 8,054억2,000만원으로 집계됐다.
이는 올해 월별 대출 실적 가운데 최고치이자 전월(6,956건, 6,252억3,000만원)에 비해 건수로는 27.8%, 금액으로는 28.9% 각각 늘어난 것이다.
생애최초 주택구입자금은 취득세 100% 면제, 양도소득세 5년 면제, 금리 인하 등 혜택을 준 4ㆍ1부동산대책의 영향으로 지난 4월 1,591건(1,154억7,000만원)에서 6월말에는 7,712건(6,602억6,000만원)으로 급증했다.
하지만 지난 6월말 취득세 감면혜택 종료로 주택시장이 위축되면서 생애최초 자금도 7월에 6,956건(6,252억3,000만원)으로 주춤했다가 8월 들어 다시 증가세를 보이고 있다.
국토부는 이 같은 추세라면 올해 생애최초 주택구입자금으로 배정된 5조원의 예산이 조기 소진될 수도 있다고 보고 있다.
올해 들어 8월까지 대출실적은 총 2조6,562억1,000만원(3만739건)으로 목표치의 53.1% 수준이다.
9월 이후 생애최초 주택구입자에 대한 취득세·양도세 면제 혜택이 종료되는 연말까지 구입 수요가 몰릴 것으로 예상돼 앞으로 넉 달간 8월 수준인 월 8,000억원씩만 집행되더라도 5조원을 훌쩍 넘어서게 된다.
다만 다음달부터 8·28 전월세대책으로 선보인 생애최초 주택구입자에 대한 수익·손익공유형 모기지 시범사업이 시행되면 생애최초 대출 예산 부담이 일부 분산될 전망이다.
국토부 관계자는 “생애최초 주택구입자금은 이차보전 형태여서 대출실적이 5조원을 넘어서더라도 기금 예산의 여유는 있는 편”이라며 “기금 증액 여부는 대출 추이를 봐가며 결정할 것”이라고 말했다.
/디지털미디어부
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