|
“정부는 지방 미분양 문제를 해소하기 위해 실효성 없는 껍데기 대책만 남발하지 말고 가장 중요한 ‘대출규제’부터 풀어줘야 합니다.” 원현수(사진) 코오롱건설 사장이 참여정부 부동산 정책에 대해 작심하고 쓴 소리를 쏟아냈다. 원 사장은 16일 기자와 만나 “지방 미분양 문제가 심각해지자 정부가 투기과열지구를 추가 해제하는 등의 조치를 내렸지만 효과도 미약하고 뒤늦은 감 마저 있다”고 말했다. 그는 “참여정부 부동산 정책의 목표는 지방과 중ㆍ소업체들을 살리는 것으로 지역간 양극화 업체간 양극화를 해소하는 것인데, 현 상황은 오히려 양극화가 심화되는 쪽으로 가고 있다”며 “실효성 있는 정책이 절실한 시점”이라고 강조했다. 건설사 대표가 정부 정책에 대해 비판적 입장을 표명하는 것은 이례적인 일로, 이는 대구ㆍ부산 등 지방 주택시장에 대한 의존도가 큰 코오롱건설의 현재 상황을 대변하는 것으로 풀이된다. 원 사장은 “최근 지방 미분양 문제가 심각해지는 등 주택경기가 침체되면서 중견건설사들이 어려운 점이 많다”며 “공모형 PF(프로젝트 파이낸싱)사업, 해외시장 개척, 오피스 빌딩, 첨단기술 분야 등 포트폴리오 다변화를 통해 우선 업체 스스로도 살 길을 모색해야 한다”고 지적했다. 원 사장은 특히“재개발ㆍ재건축 시장이 거의 마비된 상황에서 수조원대의 공모형 PF사업은 놓칠 수 없는 기회이자 코오롱건설이 수도권 사업비중을 늘릴 수 있는 방편”이라며 “향후 공모형 PF사업 수주에 더욱 적극적으로 나설 것”이라고 말했다. 코오롱건설은 현재 6조원 규모의 청라지구 국제업무타운, 8조원 대의 천안 국제비즈니스파크 PF 등에 참여하고 있다. 그는 PF사업과 관련해 “용산 역세권 개발사업의 경우 사업비가 20조~30조원에 달하는 막대한 사업인 데 이를 소수의 업체들이 차지하는 공모 방식엔 개선이 필요하다”며 “몇 개 의 사업지를 나누어 사업자를 공모하는 식으로 하면 더 많은 업체들에게 기회가 갈 뿐 아니라 업체간 경쟁으로 사업성을 높이는 일석이조의 효과가 있을 것”이라고 설명했다. 첨단기술 분야의 육성과 관련해 원 사장은 “건축ㆍ토목 부문에 대한 의존도를 줄이기 위해 물과 불과 관련한 환경사업과 건설을 접목한 새로운 플랜트 사업 영역에 적극적으로 진출하고 있다”며 “자동차 대체연료로 쓰이는 바이오에탄올 플랜트 시장의 해외 진출 등 환경친화적인 신(新)재생에너지 산업분야를 코오롱의 미래 성장동력으로 삼고있다”고 말했다. 이를 통해 오는 2010년 매출액 2조원, 신규 수주액 3조5,000억원 이상을 달성해 건설사 ‘톱 10’에 진입하겠다는 것이 코오롱건설의 중장기 전략이다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
