뉴타운 등 도심노후지역 중대형 확대

서울 뉴타운 등 재개발 지역내에서 중대형 아파트 공급이 크게 확대될 전망이다.

대한국토.도시계획학회는 14일 코엑스에서 `도시재정비특별법 공청회'를 열고건설교통부가 용역발주한 `도시재정비촉진특별법 시행령 제정안'에 대한 중간발표를했다.

제정안에 따르면 대규모 시설 이전 예정지, 도시영세민 집단 이주지역, 복합개발 필요지역, 지역생활권을 중심으로 성장잠재력이 큰 거점지역 등을 `재정비 촉진지구'로 지정해 개발한다.

촉진지구의 규모는 주거지형의 경우 50만㎡이상, 중심지역은 20만㎡이상이다.

이곳에 지어지는 공동주택 평형별 배분은 현행 18평 이하 소형 20%, 25.7평이하60%, 25.7평 초과 20%에서 25.7평이하 중소형 60%, 초과 40%로 지을 수 있도록 한다.

용적률 증가분의 75%이내에서 지어질 임대주택도 50%까지 25.7평 초과로 짓되 20% 범위내에서 조정이 가능토록 한다.

임대주택의 입주자격은 지구지정 당시 해당지역 1년이상 거주한 1년 이상 무주택자 가운데 기간이 오래된 순서로 우선권을 주고 임대료는 시세의 90% 이하로 제한된다.

투기억제를 위해서는 9평(30㎡) 이상은 무조건 시.군.구청의 허가를 받아 거래토록 엄격히 제한한다.

건교부는 대한국토.도시계획학회의 최종 용역보고서가 나오는대로 관계부처 협의를 거쳐 입법 예고한뒤 오는 7월부터 시행할 예정이다.