수도권 분양업체 '나 떨고 있니'

수도권 분양업체 "나 떨고 있니" 입지·가격 등 양호한 한강신도시, 1순위 청약 저조광교도 분양가 높아져 경쟁률 다소 떨어질 것 전재호 기자 jeon@sed.co.kr 입지, 가격, 전매제한 기간 완화 등 각종 호재가 겹친 김포 한강신도시의 ‘우남퍼스트빌’이 실거주 요건 강화 및 학교 문제가 걸리면서 1순위에서 저조한 성적을 거둬 수도권에서 분양을 앞두고 있는 업체들이 긴장하고 있다. 4일 업계에 따르면 우남건설의 우남퍼스트빌은 1순위에서 약 59%가량 미달됐다. 특히 145㎡형ㆍ176㎡형 등 대형 물량은 모집가구 수에 채 20%도 청약자가 들어오지 않았다. 우남퍼스트빌은 전매제한 기간이 당초 7년에서 3년으로 줄고 분양가도 인근 시세보다 3.3㎡당 200만원 이상 저렴해 많은 관심을 모았었다. 함영진 부동산써브 실장은 “한강신도시는 전매제한 완화의 첫 수혜지임에도 불구하고 실거주 요건에 대한 실망감이 컸던 것 같다”며 “특히 중대형은 실거주를 해야 할 경우 전매제한 효과가 소형과 큰 차이가 없기 때문에 인기가 덜 했을 것”이라고 말했다. 그동안 택지개발지구 등에서 청약을 하는 사람들은 당장 기반시설이 좋지 않아도 미래가치를 보고 분양을 받는 경우가 많았는데 실제 거주를 해야 하도록 바뀌면서 미래가치보다는 현재 편의시설 등에 더 많은 관심을 갖게 됐다는 분석이다. 이에 따라 하반기 수도권에서 분양 예정인 사업지와 이달 말 입주자 모집공고를 앞두고 있는 광교신도시의 청약 결과가 어떻게 나타날지 관심이 모아지고 있다. 광교에서 첫 분양을 앞두고 있는 울트라건설은 지난 3일 수원시에 3.3㎡당 1,320만~1,380만원에 분양승인 신청을 접수했다. 이미영 스피드뱅크 팀장은 “광교신도시의 경우 3.3㎡당 분양가가 당초 900만~1,200만원대보다 높아졌기 때문에 경쟁률은 예상보다 낮아질 것으로 보인다”며 “다만 주변 지역이 낙후돼 이주 수요가 있고 인근에 산업단지도 많아 다른 수도권 사업지와 달리 실거주 요건 강화로 인한 영향은 제한적일 것”이라고 내다봤다. 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]