[서경 하우징 페어] 우미건설 'Lynn', '토탈 품질 개념' 도입 고객 만족·신뢰 얻어

부지 매입부터 기획 등 전과정

지역 랜드마크 전략 내세워

합리적 가격·품질로 승승장구

오는 4월 분양 예정인 우미건설의 ''동탄 린스트라우스 더 센트럴'' 조감도. KTX복합역사와 연계해 조성되는 광역 비즈니스 콤플렉스 C-12블록에 들어서는 이 단지는 동탄역과 최단거리에 위치하고 있으며 인근 상업·업무시설도 도보로 이용할 수 있다. /사진제공=우미건설

우미건설의 아파트 브랜드 'Lynn'은 한자 '이웃 린(隣)'에서 그 의미를 가져왔다. 우미린은 인간적이고 친근한 의미를 통해 아파트가 단순한 거주 공간이 아닌 구성원들의 보다 나은 삶과 새로운 환경을 만들 수 있는 커뮤니티라는 점을 강조하는 브랜드다. 우미건설은 매년 꾸준한 성장세를 보이면서 브랜드 이름처럼 시간이 지날수록 친근한 브랜드로 자리를 잡고 있다. 작년에는 건설시공능력평가에서 39위를 기록하기도 했다.

우미건설은 작년에 △강릉 유천지구(662가구) △경산 신대부적지구(445가구) △평택 소사벌지구(870가구) △구미 확장단지(1,225가구) △천안 불당(1,152가구) 등 총 4,354가구를 분양해 모두 완판에 성공하는 등 지난 4년간 분양한 1만2,000여가구를 모두 완판했다.

우미건설은 오는 4월 용인 역북지구를 시작으로 화성 동탄2신도시 린스트라우스, 청주 테크노폴리스 등 올해 지난해와 비교해 약 2배의 물량인 9,000여가구를 신규 공급할 예정이다. 우미건설은 특히 대형 건설사보다 더 우수한 품질로 고객 만족과 브랜드 신뢰도를 얻기 위해 평면설계·단지배치·조경·커뮤니티시설·외부디자인에 이르기까지 토탈 품질 개념을 도입했다. 우미건설 관계자는 "주택사업에서 승승장구하는 비결은 좋은 품질과 합리적인 분양가, 우수한 단지조성, 탁월한 사업지 선정 등"이라며 "우미건설이 아파트를 짓는 곳이면 그 지역의 랜드마크가 되도록 한다는 전략을 가지고 부지 매입부터 상품기획 등 모든 과정을 철저히 준비한다"고 설명했다. 이 관계자는 이어 "현재 보유하고 있는 택지들 역시 향후 성장 가능성이 높고 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대한다"고 강조했다.

우미건설은 올해 '미래 성장기반 구축'이라는 경영 슬로건을 내걸고 창사 이래 최초로 매출액 1조원 돌파를 목표로 하고 있다.

우미건설은 2013년과 지난해 건설공제조합에서 실시한 신용평가에서 2년 연속 'A등급'을 받았으며 대한주택보증과 서울신용평가 등에서도 모두 'A-'를 받았다. 우미건설 관계자는 "어려운 건설환경으로 많은 건설사들의 신용등급이 하락하고 있는 상황 속에서도 A등급의 신용등급을 유지했다"며 "이를 기반으로 성장견인 신사업 발굴, 기획수주 역량 배양, 수익창출 역량 강화, 창의적·자율적 조직문화 등 세부 실천목표를 수립하고 미래 성장기반을 위한 초석을 다지겠다"고 밝혔다.

우미건설은 특히 택지개발촉진법이 폐지되고 오는 2017년까지 한시적으로 한국토지주택공사(LH)의 택지공급이 중단됨에 따라 신사업 역량 강화에 주력하고 있다. 이를 위해 자체사업에서 벗어나 정비사업에 진출하고 기업형 임대주택 사업을 적극 검토할 계획이다. 또 최근 주택사업본부 조직을 개편하고 경력직원도 채용했다.

우미건설이 다른 주택전문회사와 다른 점은 공공수주 사업에도 진출해 일반건축, 토목, 환경사업 영역에서도 매년 1,000억원 수준의 수주고를 올리고 있다는 점이다. 지난해에도 양질의 공공택지를 다수 확보하며 2조5,000억원의 수주 실적을 달성해 전년 대비 122% 성장했으며 매출액은 9,136억원을 기록했다.

동탄2·용인 역북 등 10곳서 9700여가구 공급

●분양계획

우미건설은 올해 계열사를 합쳐 지난해의 두 배 규모의 분양 물량을 공급할 예정이다.

지난해 4,300여가구를 공급한 우미건설은 올해는 동탄2신도시, 용인 역북 등 총 10개 사업지에서 9,700여가구를 공급한다.

우선 첫 시작으로 다음달에 경기도 용인시 역북지구에 조성하는 '우미린 센트럴파크' 1,260가구를 공급한다. 또 동탄2신도시 C-12블록에 짓는 주상복합인 '동탄 린스트라우스 더 센트럴' 879가구도 4월에 분양한다. 동탄 린스트라우스 더 센트럴은 KTX 동탄역과의 최근접 입지로 인근 상업 및 업무시설을 모두 도보로 이용할 수 있다. 또 단지를 둘러싼 스토리텔링형 테마 상업시설 '앨리스 빌'도 조성된다.

이 단지는 아파트 전용 75~92㎡ 617가구와 오피스텔 전용 23~49㎡ 262실로 구성된다. 또 4월에 구미 제4산단 확장단지 1,558가구를 분양하는 등 상반기에만 3,697가구를 분양할 예정이다.

하반기에는 9월에 청주 테크노폴리스 1,002가구와 화성 동탄2신도시 1,250가구, 청주 호미지구 1,291가구를 비롯해 11월 시흥 은계지구 B-3블록 475가구, C-1블록 731가구, 의정부 민락2지구 732가구, 서산 테크노밸리 551가구(임대) 등 총 9,729가구를 공급할 계획이다.

우미건설 관계자는 "희소성이 높아진 수도권 공공택지를 중심으로 공급에 나서는 만큼 충분히 수요가 있을 것으로 예상된다"며 "수요자들의 트렌드에 맞춘 설계와 우미건설의 상품성을 바탕으로 시장에서 좋은 반응을 얻을 것"이라고 말했다.