고양원흥, 하남미사에 민간 중소형아파트 공급

전용 60~85㎡ 규모 4,652가구 공급

보금자리주택 시범지구인 고양 원흥과 하남 미사 지구에 민간 중소형 분양 아파트 4,652가구가 공급된다. 보금자리 민영아파트에서도 중소형 주택이 대거 공급됨에 따라 민영 중소형에 청약할 수 있는 주택 예금ㆍ부금 가입자들의 청약기회가 대폭 넓어질 전망이다.

국토해양부는 두 지구에 배정된 민간 공동주택용지에 당초 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 평형의 아파트만 건설하게 돼 있던 것을 60~85㎡의 중소형 아파트를 지어 분양할 수 있게 하는 내용의 지구계획 변경안을 승인했다고 16일 밝혔다.

국토부의 한 관계자는 “수요자들이 중소형을 선호해 대형 평형의 분양이 잘 이뤄지지 않는다는 주택건설 업계의 고충을 8.29 부동산 대책 등에 반영한 데 따른 것”이라고 말했다.

변경안은 고양 원흥 지구의 경우 민간 택지 2개 블록에서 60~85㎡와 85㎡ 초과 평형을 혼합해 지을 수 있게 조정했다. 또 하남 미사 지구는 민간 택지 9개 블록 가운데 2곳은 60~85㎡ 전용으로, 2곳은 혼합형으로 바꿨다.

이들 지구의 민간 택지에서 당초 85㎡ 초과 평형만 5,146가구 공급될 예정이었으나 지구계획이 변경되면서 60~85㎡ 4,652가구와 85㎡ 초과 1,487가구 등 6,039가구가 지어진다. 전체 가구 가운데 민영 주택의 비율은 고양 원흥이 25.9%, 하남 미사가 29%이고, 민영 아파트 가운데 60~85㎡ 평형은 각각 75%, 38.3%다.

한편 국토부는 주택업계 수요를 파악해 내년 상반기부터 단계적으로 이들 지구의 민간 택지를 공급할 예정이다. 민간 택지는 최근 개정된 보금자리주택 업무 처리 지침에 따라 85㎡ 초과 용지는 감정가격으로, 60~85㎡ 용지는 조성원가의 120%로 공급된다. 국토부는 한국토지주택공사(LH) 주관으로 16일 오후 2시 논현동 LH서울지역본부에서 민간 택지 공급 계획 설명회를 연다.