강남권 재건축 4개월째 하락세 지속

- 전달에 비해 하락폭은 절반으로 줄어

강남권 재건축 아파트 매매가가 지난 2월 이후 4개월째 하락세를 보이고 있다. 하지만 하락폭은 전달에 비해 절반으로 줄었다.

2일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 5월 수도권 재건축 아파트 매매가는 -1.08%의 변동률을 보이며 4개월째 하락세를 이어갔다. 하지만 지난 4월에 비해 하락폭은 1.07%포인트 줄었다.

특히 서울의 5월 재건축 매매가 변동률은 -1.09%로 전달 -2.31%보다 줄었다. 하락세를 주도했던 강남권 재건축 매매가 역시 이달 1.20%가 하락해 지난달 -2.57%에 비해 하락폭이 작아졌다. 시장에 나와있던 급매물이 어느 정도 소진되는 것과 동시에 더 이상의 급매물 출현이 많지 않았기 때문으로 풀이된다.

지역별로는 ▦송파구(-2.12%) ▦강남구(-1.25%) ▦노원구(-1.25%) ▦강동구(-1.12%) ▦서초구(-0.54%) 순으로 하락했다.

송파구에서는 잠실동 잠실주공5단지가 가격 하락을 주도했다. 잠실주공5단지 113㎡는 지난 4월말 10억5,000만~11억 선에서 거래됐지만 최근에는 6,000만원 정도 떨어진 9억9,000만~10억2,000만원의 가격대를 형성하고 있다. 119㎡ 역시 전달 보다 6,000만원 가량 떨어진 12억1,000만~12억3,000만원의 시세를 이루고 있다.

하지만 경기권은 하락세가 더 확산되는 모습을 보이고 있다. 경기도의 5월 재건축 매매가는 1.02% 하락해 지난 2005년 11월 이후 가장 큰 폭의 하락세를 보였다. 지역별로는 ▦광명시(-3.18%) ▦남양주시(-1.31%) ▦과천시(-1.30%) ▦안양시(-0.48%) ▦성남시(-0.26%)순으로 하락했다.