주상복합 분양가 평당 459만원 비싸

주상복합아파트의 전국 평균 분양가가 일반아파트보다 평당 400여만원이나 높은 것으로 조사돼 고가 분양 논란이 일고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트는 지난 1분기 전국에 분양된 주상복합아파트의 평균분양가는 평당 1천282만원으로 일반 아파트 평균인 평당 823만원에 비해 평당 459만원 비쌌다고 12일 밝혔다.

이는 개별 입지여건 차이도 있지만 주상복합의 경우 60-100평 규모의 펜트하우스 시공과 마감재 고급화 등을 이유로 일반아파트보다 분양가를 높게 책정하고 있기때문이다.

분양가 격차는 해마다 커져 2003년에는 주상복합아파트 가격이 일반아파트보다평당 329만원 비쌌지만 2004년에는 평당 388만원, 2005년 평당 560만원이나 높아진것으로 나타났다. 올 1분기 조사(평당 459만원)에서는 지난해에 비해 격차가 다소줄었지만 아직 석달치 자료에 불과해 올 연말까지 집계하면 분양가 차이는 더 벌어질 수도 있다고 닥터아파트측은 설명했다.

지역별로는 수도권보다는 지방을 중심으로 주상복합아파트의 고분양가가 심화되고 있다.

올 1분기 서울, 경기 등 수도권 일반아파트와 주상복합아파트의 평당 분양가는각각 1천79만원과 1천507만원으로 평당 428만원이 차이가 난 반면, 지방광역시는 주상복합과 일반아파트 분양가 차이가 평당 475만원, 지방 중소도시는 평당 466만원에달해 오히려 서울, 경기를 앞질렀다.

실제로 지난 3월 대구시 범어동에 분양한 브라운스톤수성 주상복합아파트는 48-58평형 분양가가 평당 1천200여만원으로 지난해 대구지역 일반아파트 평당 평균 분양가인 769만원을 평당 400만원 가량 웃돌았다.

역시 3월에 나온 충남 천안 트윈팰리스 주상복합아파트(63-79평형)도 평당 1천20만-1천100만원선에 분양돼 현재 천안시가 일반아파트 분양가의 가이드라인으로 잡고 있는 평당 655만원에 비해 크게 높았다.

닥터아파트 이영호 팀장은 "최근 주상복합아파트의 경우 서울, 경기보다는 대구,청주, 울산 등 지방에 분양이 집중돼 있는데다 수도권의 고급 마감재를 지방에도 적용하면서 고소득층을 목표로 삼다보니 평균 분양가가 높아진 것 같다"며 "하지만 이는 주변 집값 상승을 유발하는 부작용도 낳고 있어 적절한 가격 조정이 필요하다"고말했다.