공급과잉에… 월세가격 6개월 연속 떨어져

저금리에 집주인 월세 전환 가속

강북 0.4% 뚝… 광주는 소폭 올라

저금리 현상에 따라 집주인의 월세선호 현상으로 공급과잉이 지속되면서 월세가격 하락세가 가팔라지고 있다.

한국감정원은 9월 8개 주요 시도의 월세가격이 전월보다 0.1% 하락해 6개월 연속 떨어졌다고 1일 밝혔다. 수도권은 0.2% 떨어졌으며 지방은 0.1% 하락했다.

수도권의 경우 서울(-0.3%), 경기(-0.1%), 인천(-0.1%)의 월세가격이 모두 내려간 가운데 특히 서울 강북은 월세전환 현상이 가속화되면서 9월 한 달 0.4%나 떨어지며 6개월 연속 하락세를 보였다. 같은 기간 강남은 0.1% 떨어졌다.

다만 지방광역시 가운데 광주(0.1%)는 소형주택에 대한 수요 증가와 국지적 수급 불균형으로 가격이 소폭 상승했고 대구와 울산은 보합세를 보였다.



주택 유형별로는 단독주택(-0.1%), 아파트(-0.2%), 오피스텔(-0.2%)이 모두 떨어진 가운데 연립ㆍ다세대는 저렴한 월세를 찾는 수요자가 늘면서 7개월 만에 하락세를 멈추고 보합세를 기록했다.