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롯데건설이 서울시 금천구 독산동 441-14번지 독산동 군부대 특별계획구역 D1-2블록에 들어서는 '롯데캐슬골드파크' 3차 분양에 나선다. 이 단지는 지하 5층~지상 47층, 6개 동 전용 △59㎡ 742가구 △84㎡ 494가구 등 총 1,236가구로 구성된다. 이 중 일반분양물량은 1,057가구다.
복합단지 내 호텔·롯데마트 등 생활편의시설이 들어설 예정이고, 인근에는 금나래아트홀·도서관·안양천·수변공원과 유치원·초등학교 부지가 위치한다. 작년에 분양한 '롯데캐슬골드파크1·2차' 및 4차 분양 예정물량을 합하면 약 4,300여 가구의 초대형 브랜드 타운을 형성하게 된다.
교통도 편리하다. 지하철 1호선 금천구청역이 도보로 이용 가능한 거리에 있으며, 금천 IC와 일직 JC를 통해 서해안고속도로·제2경인고속도로 이용도 용이하다.
또 향후 금천구 내 최고 높이인 약 150m, 47층의 최고층 단지로 별도의 스카이라운지는 물론 약 3만여㎡ 규모의 상업시설과 총 길이 약 260m 길이의 메인 카페거리가 단지 서쪽으로 조성될 예정이다. 단지 내에는 축구장 크기의 중앙광장과 이와 연계된 테라스형&몰형 상업시설이 자리 잡을 계획이다. 특히 지하 1층~지상 1층에는 약 4만 6,000여㎡의 롯데마트도 들어설 예정이다.
분양가는 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 1,400만원대로 책정됐다. 이는 지난해 서울시 금천구의 평균 분양가 1,410만 원 대비 비슷한 수준이다. 작년 2월 분양한 '롯데캐슬골드파크1차'는 2.27대1의 경쟁률을 기록했으며, 작년 4월 분양한 '롯데캐슬골드파크2차'는 1.57대1의 경쟁률을 기록했다. 4월 민간택지 분양가상한제 폐지가 시행되고 분양하는 단지지만, 분양가상한제가 적용됐기 때문에 가격 측면에서 이점이 있다.
금융혜택은 계약금 정액제 2회 분납에 중도금 이자 후불제가 적용된다. 청약일정은 4월 8일 1순위, 4월 9일 2순위 접수가 진행되고, 당첨자는 4월16일 발표된다. 계약은 4월21일~4월23일까지 진행하며 입주는 2018년 9월 예정이다.
도움말=부동산 114
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