[HOT 아파트] 개포 주공5·6·7단지

서울 재건축 아파트의 시세가 정부의 '9.1 부동산대책' 이후 꾸준히 오르고 있다. 정부가 대책에서 재건축 연한을 완화하고 도심 정비사업에 힘을 실어준다는 방침을 밝혔기 때문이다. 이후 양천구·강남구 등에서 연한 단축 수혜 단지 및 재건축 초기 단계인 단지의 시세가 급등했다. 이중 원래 학군과 주거여건이 좋았던데다 최근 재건축 움직임이 가시화되면서 시세가 대폭 뛴 단지가 있어 주목된다. 강남구 개포동 주공5·6·7단지다.

19일 개포동 부동산업계에 따르면 지난 7월 6억8,500만원에 실거래됐었던 개포 주공7단지 60㎡(이하 전용면적)는 9.1대책 이후 매도호가가 7억4,000만~7억5,000만원까지 급등했다. 현재는 다소 조정을 겪어 7억2,000만~7억3,000만원에 매물이 나와 있다. 6단지 53㎡도 7월 5억8,000만~5억9,000만원에서 9월 이후 6억4,000만원까지 올랐다가 현재는 6억2,000만~6억3,000만원에 시세가 형성됐다.

단지 내 신성공인 관계자는 "최경환 부총리가 임명되면서부터 재건축 기대감이 커져 가격이 계속 올랐다"며 "최근 들어 급등한 매도호가가 다소 조정됐지만 7월보다는 몇천 만원 뛴 시세가 유지되고 있다"고 전했다.



주공5·6·7단지는 최근 본격적인 재건축 움직임을 보이고 있다. 8월 중순 이 지역 입주자 대표들이 모여 통합 재건축을 추진하기로 한 상태다. 주민들을 대상으로 첫 통합 재건축 설명회가 지난 주말 열리기도 했다. 실제로 이들 세 단지는 개포지구단위계획에 의해 통합 재건축이 권장되고 있다. 통합 재건축 추진안에 따르면 이들 단지는 용적률 300%를 적용해 최고 35층, 4,200여가구로 거듭난다. 통합 재건축이 성사되면 개포지구에서 개포주공1단지(6,700여가구 예정)에 이어 두 번째로 큰 대단지가 된다.

이들 단지는 1983년 입주했으며 최고 15층 23개 동, 2,889가구로 구성됐다. 단지 북측으로 양재천, 남측으로는 대모산을 끼고 있어 주거여건이 쾌적하다. 단지 내 초·중학생들은 인근 양전초·개원중으로 진학해 학군이 좋은 편이며 개포고·경기여고도 가깝다. 단지 좌우 끝으로 지하철 분당선 개포동역과 대모산입구역이 위치해 교통이 뛰어나다. KTX·GTX역으로 개발되는 수서역도 차량으로 5분 거리다.