아파트 거래량 4개월째 감소

집값 안정에 대한 기대심리 확산으로 매수세가 크게 줄어들면서 전국 아파트 거래건수가 4개월 연속 줄어든 것으로 나타났다. 28일 건설교통부에 따르면 지난 1월 전국 아파트 거래건수는 3만3,749건으로 지난해 12월의 4만8,959건에 비해 31% 감소했다. 2월 말까지 신고된 2월의 거래건수 역시 1만5,586건에 그쳐 절반가량의 미신고분을 감안하더라도 2월 전체로는 3만여건 안팎에 그칠 것으로 예상된다. 실거래가 신고는 거래 계약 후 30일 이내에 하도록 돼 있어 2월 거래분은 3월 말이 지나야 최종 집계된다. 이에 따라 아파트 거래건수는 수도권 집값이 급등하기 시작한 지난해 10월 8만1,432건으로 최고치를 기록한 뒤 4개월 연속 감소세를 이어가게 됐다. 지역별로는 서울, 특히 강남3구의 거래량이 크게 줄어든 반면 6대 광역시를 비롯한 지방에서는 상대적으로 거래가 활발해 대조를 보였다. 서울의 1월 거래량은 3,854건으로 전달에 비해 57% 줄었고 강남3구는 391건에 그쳐 한달 전보다 거래량이 69%나 감소했다. 6대 광역시의 총 거래량은 1만404건으로 26%밖에 줄지 않았다. 1년 전 같은 시기와 비교해봐도 서울 지역의 거래위축 현상이 두드러져 보인다. 전국 거래량은 지난해 1월 2만3,828건에서 올해 1월 3만3,749건으로 42% 늘어났지만 서울은 5,457건에서 3,854건으로 29% 줄었다. 전년동기에 비해 거래량이 줄어든 곳은 16개 시도 중 서울이 유일했다. 한편 건교부가 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.moct.go.kr)를 통해 공개한 2월 신고분 실거래가 자료에 따르면 서울 주요 아파트의 매매가가 하향 안정세를 보이고 있음을 알 수 있다. 동ㆍ층이 같더라도 향이나 라인 등 가격에 영향을 미칠 수 있는 세부요인이 고려되지 않아 실제 등락을 단정짓기는 어렵지만 전반적인 안정기조를 짐작하기에는 충분하다. 서울 강남구 개포동 주공1단지 13평형(4층)은 지난해 11~12월만 해도 7억8,000만원선에 거래됐으나 올 2월에는 매매가가 7억원으로 떨어졌다. 지난해 11월 11억1,000만원에 거래됐던 서초구 반포동의 AID차관 22평형(3층) 역시 2월에는 10억원으로 1억1,000만원 하향 조정됐다. 송파구 문정시영 18평형(14층)은 지난해 10월 2억2,000만원에 거래됐다가 한달 후 최고 2억7,500만원까지 급등했으나 올 2월에는 2억2,000만원 수준으로 되돌아갔다. 물론 이들과 달리 2월 들어 실거래가가 상승한 단지도 적지않게 눈에 띈다. 성남시 분당구 정자동 한솔마을 주공4단지 15평형(2층)은 지난해 11월 1억2,400만원에서 올 2월 1억5,000만원으로 가격이 껑충 뛰었다. 용인시 풍덕천동의 보원 24평형(6층)은 2월 2억1,000만원에 거래돼 3개월 전보다 6,000만원 올랐다.