1~4월 건축허가면적 수도권 줄고 지방 늘어

올해 4월까지 건축허가면적이 수도권은 감소한 반면 지방은 큰 폭으로 늘었다. 특히 이 같은 현상이 주거용에서 두드러져 수도권주택은 수급부족, 지방은 공급과잉으로 이어질 것으로 예상된다.

25일 건설교통부가 집계해 발표한 ‘1~4월 건축동향’에 따르면 지난달말 현재 올해 건축허가 누적실적은 1,091만8,738평(3,609만5,000㎡로 지난해 같은 기간(1,023만4,785평ㆍ3,383만4,000㎡)에 비해 소폭 늘었다. 그러나 지역별로는 수도권이 9.9% 감소한 반면 지방은 20.9%가 증가했다.

주거용 건축허가면적은 총 466만920평(1,540만8,000㎡)으로 지난해 보다 9.4% 늘었으나, 수도권은 오히려 18.9%가 감소했으며, 지방은 무려 31.3%나 증가했다.

또 1~4월 착공실적은 668만1,318평(2,208만7,000㎡)로 11.7%가 감소했는데 이는 지방의 증가폭(10.1%)보다 수도권 감소폭(-31.9%)이 더 컸기 때문이다.

용도별로는 공업용(12.1%)을 제외하고 주거용(-22.4%), 상업용(-17%), 교육ㆍ사회용(-14.2%)이 모두 마이너스였다.

한편 4월 한달간 건축허가 면적은 279만7,228평(924만7,000㎡)로 1년전에 비해 8.2%, 착공면적은 230만5,050평(762만㎡)로 20.7% 각각 감소해 최근 건축경기의 위축을 반영했다.

건교부 관계자는 “수도권에서 건축허가면적이 지난해에 비해 큰 폭으로 줄어든 것은 인천지역의 실적이 작년의 절반에도 미치지 못한 이유가 크다”며 “건축허가가 2년 이내에 공급으로 이어지지 때문에 수도권과 지방의 주택 수급 불균형 현상이 나타나는 것으로 보인다”고 말했다.