9일 경매전문회사 지지옥션에 따르면 9·1부동산대책 발표 이후 양천구와 노원구·강남구의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 입찰 경쟁률이 큰 폭으로 치솟았다. 재건축 연한 단축으로 앞으로는 지난 1980년대 후반에 건설된 중·저밀도 아파트 재건축이 빨라질 것으로 예상되면서 이들 아파트에 응찰자가 대거 몰렸다는 분석이다.
목동 신시가지 아파트가 밀집한 양천구의 경우 9월 평균 낙찰가율이 93.4%를 기록해 올해 처음 90%를 넘었으며 이달 들어서는 감정가에 육박하는 98.8%까지 상승했다. 이는 2006년 12월(100.65%) 이후 7년10개월 만에 가장 높은 수준이다. 지지옥션 관계자는 "8월까지는 평균 80%대였지만 9·1대책 발표 후 평균 10%포인트 이상 상승했다"고 설명했다.
강남구 역시 지난달 평균 낙찰가율이 100.3%로 100%를 넘어섰으며 노원구도 89.53%를 기록하며 각각 2006년 11월과 2009년 12월 이후 가장 높은 수치를 기록했다.
경매 응찰자 수도 크게 늘었다. 양천구는 건당 평균 응찰자가 지난달 6.43명에서 이달 11.67명으로 증가했고 노원구는 지난달 12.89명으로 연중 최고치를 기록한 뒤 이달에도 11명선을 유지하고 있다.
실제로 이달 1일 입찰에 부쳐진 목동신시가지 12단지 66㎡는 28명이 참여해 감정가(3억8,000만원)보다 12% 높은 4억2,599만원선에 낙찰됐다. 앞서 지난달 11일 경매로 나온 강남구 개포동 한신 112㎡에는 32명이 몰리면서 감정가보다 4,000만원 더 비싼 6억9,180만원에 주인을 찾았다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 "지난달 이후 나온 경매물건의 감정가가 대부분 최소 6개월 전에 감정평가를 한 것이어서 최근 시세보다 싸다는 것도 낙찰가 상승의 원인"이라고 말했다.
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