'유령도시라고 할 땐 언제고…'

공무원 상대의 ‘세종시 첫마을’ 분양을 앞두고 행정중심복합도시건설청과 한국토지주택공사(LH)가 세종시의 콘셉트를 ‘명품 자족도시’로 들고 나왔다. 세종시의 수정안을 마련한 뒤 “이대로 세종시가 건설되면 자족기능이 없어 유령도시로 전락한다”고 강조했던 정부가 세종시 수정안 무산 이후 분양에 임박하자 ‘자족도시’를 강조하고 나선 것이다. 공무원들 일각에서는 “유령도시라고 숱하게 강조해 이미지가 그렇게 박혀 있는데 이제 와서 자족도시라고 강조한들 바뀌겠냐”고 비판하고 있다. 행복청과 LH는 지난 2일과 3일 각각 과천 정부청사와 세종로 정부청사에서 공무원을 대상으로 ‘세종시 첫마을’ 아파트 분양설명회를 갖고 “세종시는 행정기능을 중심으로 한 교육ㆍ문화ㆍ복지ㆍ첨단 비지니스 등의 기능이 어우러진 ‘자족형 명품도시’”라고 설명했다. 예컨대 세종시는 국토균형발전의 구심점이 될 복합형 행정ㆍ자족도시라는 점, 외고ㆍ과학고 등 특목고 및 국내 우수대학 등 최고의 교육환경과 사통팔달ㆍ대중교통 중심의 교통인프라 등을 집중 부각했다. 두 곳에서의 설명회에는 공무원들이 각각 500명 이상씩 참석해 높은 관심을 보였다. 하지만 분양설명회가 끝난 뒤에는 원성만 자자했던 것으로 나타났다. 무엇보다도 세종시 수정안을 마련할 때 원안대로 가면 ‘유령도시’가 될 것이라고 강조했음에도 불구하고 ‘자족형 명품도시’를 강조하는 데 대해 불만이 컸다. 참석했던 한 공무원은 “내용은 둘째치고 원안이 하나도 바뀌지 않은 상태에서 이제 와서 자족기능을 운운하면 누가 믿겠냐”고 말했다. 더구나 ‘세종시 첫마을’에 대한 구체적인 분양가나 1가구2주택, 아파트 준공과 청사 이전시기의 미스매치 문제 등이 지적되면서 설명회는 되레 성토의 장이 됐다. 한 공무원은 “분양가도 확정된 게 아니고 이전 공무원이 1가구2주택자가 됐을 때의 세제문제도 어떻게 할지 언급이 없다. 이런 것은 수요조사서를 받기 전에 알려줘야 하는 게 아니냐”라며 “구체적인 분양가에 대한 설명도 없이 무조건 수요조사서에 긍정적으로 답하라는 게 말이 되느냐”고 힐난했다. 이에 다른 공무원들도 “모델하우스도 없이 무조건 분양 받으라고 하는 것은 ‘묻지마 분양’”이라며 의견을 같이했다. 한편 세종시 이전 승인이 난 곳은 16개 중앙행정기관 및 20개 소속기관(1만452명)과 16개 국책연구기관(3,288명)으로 모두 1만3,740명이 오는 2014년까지 순차적으로 세종시로 이전한다. LH는 10월(1,582가구) 1단계 분양과 내년 상반기 2단계(660가구), 3단계(4,278가구) 등 총 7,000가구 분양을 예정하고 있다. 하지만 민간주택업체의 분양 물량은 시범생활권(약 1만3,000가구)과 1-1, 1-3 생활권(약 3000가구) 등 1만6,000가구로 사업추진 시기가 확정되지 않은 상태다. 주택이 모자랄 수 있다는 지적이 나오는 것도 이런 까닭이다.