서울 아파트 전셋값 3년만에 상승

올들어 서울지역 아파트 전셋값이 꾸준히 올라 연간 기준으로 3년 만에 상승세로 돌아설 전망이다.

13일 국민은행이 조사한 주택가격동향에 따르면 지난 11월 서울지역 아파트 전세가격지수는 99.5(2003년 9월=100)로 지난해 12월의 94.1에 비해 5.4포인트 올랐다.

올해 서울의 아파트 전세가격은 지난 2월부터 지속적인 오름세를 보였고, 이 달 들어서도 상승세가 멈추지 않고 있다. 부동산정보업체인 닥터아파트 조사결과 지난 주 강남 4개

구와 강북 7개 구의 전세가격은 전주대비 각각 0.27%, 0.05% 올랐다. 이에 따라 서울의 아파트 전세가격은 연간 기준으로 지난 2002년 이후 3년 만에 오름세를 기록할 것으로 보인다. 2003년과 2004년 서울의 아파트 전셋값은 각각 3.2%, 4.4% 하락했었다.

이 같은 서울의 아파트 전셋값 상승은 주로 강남지역의 고가 아파트 전셋값 오름세에 의해 주도됐다. 강북권 아파트 전세가격지수는 지난해 12월 94.8에서 올들어 지난 11월 97.3으로 2.5포인트 상승에 그친 데 비해 한강 이남의 강남권 아파트 전세가격지수는 같은 기간 93.5에서 101.0으로 7.5포인트 급등했다.

현재 강남의 아파트 전세가격지수는 지난 2003년 10ㆍ29 대책 발표 이전 수준을 회복한 상태다. 특히 강남권 중에서 서초구는 무려 16.1포인트(96.4->112.5) 급등했고, 강남구와 송파구 역시 8.3포인트(93.2->101.5), 7.2포인트(91.7->98.9) 올랐다. 강북지역에서는 용산구가 7.8포인트(98.7->106.5) 올라 상대적으로 상승 폭이 컸다.