서울 재개발 지분값 두달만에 오름세로

한강변은 여전히 하락세

서울 재개발 지분 가격이 두달 만에 오름세로 돌아섰다. 그러나 재개발 시장에서 '블루칩'으로 평가 받는 한강변 지분 가격은 여전히 하락세를 보이고 있다.

10일 부동산114의 '4월 재개발 동향'에 따르면 서울 재개발 지역의 3.3㎡당 평균 지분 가격은 2,601만원으로 지난 3월(2,573만원)보다 1.09% 올랐다.

서울 지역 재개발 지분 가격은 2월 아파트 시장이 침체하면서 동반 하락하기 시작했으나 두달 만에 다시 오름세로 반전했다. 지역별로 보면 강동(3.39%), 마포(3.29%), 성동(3.05%) 등 도심 인접 주거지역의 재개발 지분 가격 오름폭이 컸다.

반면 동작 흑석, 용산 한남 등 한강변 재개발 구역의 지분 가격은 아직까지 하락세를 나타내고 있다. 흑석 제9구역은 3.3㎡당 평균 지분 가격이 올해 2월 3,050만원을 기록했으나 3월에는 3,027만원으로 하락한 데 이어 4월에도 3,022만원까지 떨어졌다 한남3구역도 66~99㎡ 중소형 지분 시세가 1월 3.3㎡당 2,896만원에서 4월 2,853만원까지 하락했다.