서울시 단독·다세대 실거래가 지수 만든다

서울시가 부동산시장에 대한 모니터링 기능을 강화하기 위해 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택에 대한 실거래가 지수를 개발한다.

28일 서울시는 내년 상반기 중 주택(아파트 제외) 실거래가 지수를 개발, 하반기부터 부동산시장의 동향을 파악하는 데 사용할 계획이라고 밝혔다. 서울시는 이를 위해 1억원의 예산을 확보하기로 했다.

주택가격지수는 서울시에 신고된 과거 5년간의 실거래 가격 데이터를 기반으로 한다. 주택 가격 상승률이 과거 5년간 평균 상승률에 비해 높을 경우 '경고' 신호를 발령하는 방식으로 운영될 예정이다. 공인중개사법 개정으로 공인중개사들은 지난 2006년 1월부터 모든 부동산 거래에 대한 실거래 가격을 60일 안에 시ㆍ군ㆍ구에 신고하도록 의무화됐다.

현재 부동산가격지수로는 국토해양부가 발표하는 아파트 실거래가격지수와 국민은행이 내놓고 있는 KB주택가격지수가 있다. 국토부의 아파트 실거래가격지수는 실거래 신고 가격을 기반으로 개발됐으며 2009년 12월부터 운영되고 있다. KB주택가격지수는 표본주택을 선정해 공인중개사를 통해 가격을 조사하는 방식으로 실거래가도 포함돼 있지만 거래가능 금액 성격이 강하다.

남대현 서울시 토지관리과장은 "종전의 주택가격지수에는 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택이 제외돼 있어 부동산시장을 정밀하게 모니터링하는 데는 한계가 있다"면서 "단독ㆍ다세대 주택에 대한 실거래가지수가 개발되면 부동산시장 동향을 정확하게 파악하고 부동산 관련 기관 협의 때 유용하게 활용할 수 있을 것"이라고 말했다.

서울시는 현재 '부동산 정보광장'을 통해 주택실거래가격은 물론 전ㆍ월세 확정일자 신고가격을 공개하고 있으며 하루 평균 2만건의 검색이 이뤄지는 등 시민들의 호응을 얻고 있다.