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성남시의 분양가 인하 요구로 판교 신도시 분양일정이 차질을 빚게 되면서 판교 이후 분양일정을 잡았던 민간 건설회사들도 분양가 책정을 앞두고 전전긍긍하고 있다. 지방선거를 앞두고 다른 지방자치단체 역시 지역주민들의 표를 의식해 분양가를 내릴 것을 적극 요구해오면 분양가 인하압력을 피하기 어려울 것으로 예상되기 때문이다. 이에 따라 일부 업체의 경우 상반기 분양일정을 아예 오는 5월 지방선거 이후로 미루는 계획도 검토 중이다. 28일 건설업계에 따르면 성남시가 분양가가 높다는 이유로 판교의 분양승인을 내주지 않으면서 선거 전에 용인ㆍ김포ㆍ청주 등 다른 지역에서 분양을 계획했던 업체들까지 난감해 하고 있다. A건설의 한 관계자는 “어차피 최종적으로 분양승인을 내주는 곳이 지방자치단체장이기 때문에 지자체장이 분양가 인하를 요구할 경우 업체는 수용할 수밖에 없다”며 “판교 분양가에 대한 성남시의 압력이 높아지면서 인근 수도권 지역 분양을 계획하고 있는 업체들 역시 고민에 빠져있는 게 사실”이라고 말했다. B산업 관계자는 “실제 다음 지자체 선거에 출마할 한 후보자는 분양가를 낮추라는 지시를 이미 실무진에 내린 것으로 알고 있다”고 전했다. 성남시청의 분양가 인하압력을 계기로 고(高)분양가에 대한 시선이 더욱 따가워진 것도 사실이다. C건설 관계자는 “이번 일을 계기로 고분양가에 대한 여론이 더욱 부정적으로 기울게 되면 분양에 직접적인 영향을 마치게 된다는 점이 더욱 우려되는 부분”이라며 “처음부터 신중하게 조율하면서 분양해야 할 것 같다”고 설명했다. 아예 선거 이후로 분양시기를 조율하는 방법을 검토하는 회사도 있다. 판교 분양시기가 늦어지게 되면 당초 판교 분양시기와 분양비수기로 분류되는 월드컵 기간 사이에 올 상반기 분양을 마치려던 계획이 틀어질 가능성이 높기 때문이다. D건설 관계자는 “선거 이후로 미루거나 아예 당초 계획보다 당겨서 분양하는 방법을 놓고 고민 중”이라며 “아직 분양가 문제로 맞부딪히는 사업장은 없지만 판교처럼 크고 주목받는 지역이 아닌 만큼 그 정도 수위는 아니지 않겠느냐”고 말했다. 반면 용인에 대규모 분양을 계획 중인 E건설 관계자는 “아직 분양승인 신청에 들어가지 않았지만 계획대로 5월에 분양하는 데는 어려움이 없을 것 같다”며 “판교는 원가연동제가 적용되지만 용인은 분양가를 자율로 정하는 곳인데 큰 영향이야 있겠느냐”고 되물었다.
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